平成22年7月1日より
| 以下の4種類の中から 選びいただけます |
スターワン住宅ローン 基準金利（年率） |
|
|---|---|---|
| -1.2%キャンペーン金利（年率）※1 | ||
| 変動金利型 | 2.600 % | 1.400 % |
| 固定金利型（3年） | 3.300 % | 2.100 % |
| 固定金利型（5年） | 3.450 % | 2.250 % |
| 固定金利型（10年） | 3.950 % | 2.750 % |
■お選びいただいた当初金利期間終了後は、再度、金利をお選びいただけます。何もお選びいただかない場合には自動的に変動金利型となります。■ご融資期間：1年〜35年（1年単位）■ご融資金額：500万円〜1億円以内■事務手数料：105,000円（税込）■ご返済方法：元利均等月賦返済■担保：対象となる物件に当行を第一順位とする抵当権を設定していただきます。
※1<金利 -1.2%キャンペーンについて>
概要：お借り入れ当初の固定期間（変動金利の場合は当初半年間）、スターワン住宅ローン基準金利から年1.2%差し引かせていただきます。その後の全期間、金利見直し日時点のスターワン住宅ローン基準金利から年1.0%差し引かせていただきます。
| 当初固定期間 | その後の全期間 | |
|---|---|---|
| 新規購入・建築の方 | -1.2% | -1.0% |
| お借り換えの方 | -1.2% ※2 【-1.2%の内訳】 お借り換えの方は一律-1.0% キャンペーンによる-0.2% |
-1.0% |
※2 現在、お借り換えで、インターネットを利用した所定の方法でご契約いただいた場合は、ローン全期間にわたりスターワン住宅ローン基準金利から年1%差し引かせていただいておりますが、その場合でも適用される金利引き下げの上限はスターワン住宅ローン基準金利から年-1.2%となります。
対象：以下の条件を満たすお客さま。
2010年11月30日（火）までにお申し込みいただき、
2011年3月31日（木）までにご融資が実行となるお客さま。
●上記は2010年7月12日時点の金利であり、実際に適用される金利はご契約時点の金利となります。
●金利情勢によっては、やむをえずキャンペーンを終了する場合があります。
預金をする事で更にここから金利が下がる、預金連動の仕組みはこちら
| メンテナンスパック料 毎月末ローン残高100万円あたり |
メンテナンス パック１ |
メンテナンス パック2 |
メンテナンス パック3 |
|---|---|---|---|
| 月420円 （年率0.504%） |
月585円 （年率0.702%） |
月250円 （年率0.300%） |
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| 返済休暇のご利用（無料） | ○ | ○ | ○ |
| 固定金利のご選択（無料） | ○ | ○ | ○ |
| 一部繰上返済・全額繰上返済（無料） | ○ | ○ | ○ |
| 入院時の補償（入院保険） | ○ | ○ | × |
| 死亡・高度障害時の保障（団信） | ○ | ○ | × |
| ガンと診断された場合の保障（ガン団信） | × | ○ | × |
■メンテナンスパックは、ご返済期間中の各種メンテナンスを無料でご利用いただける機能と、さまざまなリスクに備えた保障を組み合わせて、3種類のパッケージにまとめたサービスです。上記3種類からお選びいただけますが、万一に備え、当行ではメンテナンスパック1または2のご利用をおすすめします。■メンテナンスパック料は、預金残高にかかわらず、ローン残高に対して計算されます。金利と合わせたご負担額については、店頭、お電話、インターネットにて試算いたします。■メンテナンスパック料の料率は、原則として契約期間を通じて一定です。■ローンご契約後は、メンテナンスパック種類の変更はできません。
20歳以上55歳以下の方にご利用いただけます。
| 基準金利 | 預金連動型 （基準金利+ 4.0%） |
一般型 （基準金利+ 3.5%） |
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|---|---|---|---|
| 変動金利型（年率) | 0.500％ | 4.500％ | 4.000％ |
■金利は、変動金利型のみとなります。基準金利はお借り入れ後、6回目の約定返済日ごとに見直します。 ■ご融資期間：1年〜20年（1年単位）■ご融資金額：500万円以上2,500万円以内（10万円単位）■ご返済方法：元利均等月賦返済■担保：対象となる物件に当行が第一順位抵当権を設定させていただきます。■手数料：事務手数料157,500円（税込）
| 団体信用生命保険料相当額の料率基準金利 | |
|---|---|
| 団体信用生命保険 | 毎月末ローン残高100万円あたり 161円（年率0.1932%） |
| ガン保障特約付き団体信用生命保険 | 毎月末ローン残高100万円あたり 284円（年率0.3408%） |
■団体信用生命保険料相当額の料率は引受保険会社であるカーディフ生命保険会社の定める料率で決めさせていただきます。また、毎年1月引落し分から変更されます。■団体信用生命保険料相当額は、預金残高にかかわらず、ローン残高に対して計算されます。金利と合わせたご負担額については、店頭、お電話、イン ターネットにて試算いたします。■各種団体信用生命保険の商品内容について詳しくは、各保険の被保険者のしおりをご覧ください。
55歳以上80歳以下の方にご利用いただけます。
| 基準金利 | お借り入れ金利 （基準金利+2.8% ※1） |
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|---|---|---|
| 変動金利型（年率） | 0.500％ | 3.300％ |
| 4.500％ ※1 他のローン・キャッシングからのお借換えの場合 |
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■金利について：変動金利型のみとなります。基準金利は、お借り入れ後、6回目ごとの約定返済日に見直します。 ■ご融資期間：終身■ご融資極度額：500万円以上1億円以内(10万円単位)■ご返済方法：元本部分は、元本返済期日(ご契約者さまがお亡くなりになってから6ヵ月後)における一括返済です。ご返済方法は、ご相続人さまにより「現金でのご返済」または「担保にいただいている不動産を当行へ代物弁済」の2種類の方法からお選びいただけます。利息部分は毎月ご返済ください。ただし、利息部分は預金残高に連動して毎月変動します。■担保：対象となる物件に、ご融資極度額の110%の金額にて当行を第一順位とする根抵当権を設定していただきます。■手数料：初回利用時に極度貸付利用手数料105,000円(税込)、2年目以降に担保管理料12,600円／年(税込)、その他、登記費用、印紙税等の費用(実費)がかかります。
1. 金利 −期間限定特別金利のご案内−
| 以下の4種類の中から 選びいただけます |
スターワン住宅ローン 基準金利（年率） |
特別金利（年率） | |
|---|---|---|---|
| 引き下げ幅 | |||
| 変動金利型 | 2.600 % | 2.000 % | 0.6 % |
| 固定金利型（3年） | 3.300 % | 2.700 % | 0.6 % |
| 固定金利型（5年） | 3.450 % | 2.850 % | 0.6 % |
| 固定金利型（10年） | 3.950 % | 3.350 % | 0.6 % |
−特別金利の適用について−
■特別金利は、2010年7月1日から2011年3月31日までのご融資実行分に適用されます。ご契約日が左記期間内であっても、ご融資実行日が左記期間内とならない場合は基準金利が適用されます。■上記期間中に実行されたお借入については、お借入全期間にわたって基準金利から上記引き下げ幅を差し引かせていただきます。当初金利期間終了後、再度金利をお選びいただく際は、その時点の基準金利から上記引き下げ幅を差し引いた金利が適用されます。
■お選びいただいた当初金利期間終了後は、再度、金利をお選びいただけます。何もお選びいただかない場合には自動的に変動金利型となります。 ■ご融資期間：1年〜35年（1年単位） ■ご融資金額：1千万円〜3億円以内 ■事務手数料：融資額に対して0.21％(税込） 但し下限105,000円（税込） ■ご返済方法：元利均等月賦返済 ■担保：対象となる物件に株式会社TSBキャピタルを第一順位とする抵当権または根抵当権を設定していただきます。
2. メンテナンスパック
| メンテナンスパック料 毎月末ローン残高100万円あたり |
メンテナンス内容 |
|---|---|
| 月額250円(年率0.300％) | 固定金利のご選択 一部繰上返済・全額繰上返済 保証料[(株）TSBキャピタル] |
■メンテナンスパックは、ご返済期間中の各種メンテナンスを無料でご利用いただける機能と、期間中の保証料を組み合わせたものです。■メンテナンスパック料は、預金残高に関わらず、ローン残高に対して計算されます。金利とあわせたご負担額については、お電話にて試算いたします。 ■メンテナンスパック料の料率は、原則として契約期間を通じて一定です。想定外の事情でサービスを維持するコストが高騰するなど、例外的に見直さざるを得ない場合においても、年率1％を超えない範囲で見直します。
| 変動金利型（年率） 当初のご融資利率 |
1.55% |
|---|
■ご融資利率：6ヵ月TIBORに基づき銀行で定める基準金利に1%を上乗せした金利です。毎年3月末と9月末に見直し、6月と12月の利払日より変更し ます。■融資期間：担保預金の満期日の前日まで。■融資極度額：担保預金の元本額の70%、もしくは1,000万円の低いほうを上限に設定いただけます。10万円以上、10万円単位となります。■利払日および利息支払方法：毎月4日（休日の場合は翌営業日）に毎月の利息をスターワン円普通預金口座から自動引き落としいたします。■元本の返済方法：随時返済（いつでもご返済いただけます。）■担保預金満期日の取扱：担保預金満期日の前日（融資期間終了日）に貸越元本の残額がある場合、担保預金の満期日に貸越元本と最終利息をスターワン円普通預金口座からお引き落としいたします。
無担保ローンのお借り入れ総額が200万円未満（※当行にて確認いたします）の方
無担保ローンのお借り入れ総額が200万円以上（※当行にて確認いたします）の方
ご融資利率：年利14.8%（保証料含む）
