スター不動産担保ローン 不動産を活用した資金作り スター不動産担保ローン 不動産を活用した資金作り
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※変動金利の場合
今月の適用金利

※キャンペーン適用後の金利幅となります。

変動金利
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固定金利
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3年固定/5年固定/10年固定をご用意しております。

※金利は所定の審査により決定いたします

お借入金額に応じて、適用金利から
最大1%の金利優遇を実施中!

対象期間:2023年10月1日(日)〜2024年3月31日(日)

他社ローンのお借り換え・
おまとめ
などのチャンス!
お借入金額に応じた金利優遇の詳細
お借入金額 金利優遇の上限
1,000万円以上 1.0%
1,000万円未満 0.5%

対象となるお客さま

本キャンペーン期間内(2023年10月1日(日)〜2024年3月31日(日))に新規に本商品をお申し込みいただき、2024年6月末までにご融資が実行された方

ご注意事項

  • 本ページに表示されている適用金利の下限が優遇の限度となります
  • 金利優遇はご返済完了まで適用されます。
  • 2024年6月28日(金)までにご融資が実行された方が対象になります。期間内にご融資が実行されなかった場合はキャンペーンの適用外となります。
  • キャンペーンは当行の都合や市場環境の変化により予告なく中止、または内容を変更する場合があります。あらかじめご了承ください。
  • キャンペーンの詳細は0120-011-297までお問い合わせください。
    (営業時間:平日9:00〜19:00)

金利優遇の適用例

金利優遇の適用例金利優遇の適用例

※適用金利の変動が1年無かった場合の例となります。

まずはお気軽に
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回答は最短当日!
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お電話での相談も承っております
0120-011-297(無料)
平日 9:00〜19:00
スター不動産担保ローンの特徴
  • 資金使途は自由!
    (事業性資金を除く)
    リフォーム費用や教育費などはもちろん、他社ローンの借り換えなど、さまざまな資金使途に対応!
  • 住宅ローンお借り入れ中
    でもお申し込み可能
    担保余力の範囲でご融資が可能です。
    お気軽にご相談ください。
    他にも条件がある場合がございます。
    詳しくはお問合せください。
  • ご本人さま以外名義の
    物件でもOK
    ご本人さま以外でも、配偶者、実父母、実兄弟姉妹の所有する不動産であれば担保設定が可能です。
    一部お取り扱いできない地域があります。
他社お借り入れの一本化にも
ご利用可能!

※お借り入れの状況によっては軽減されない場合もあります。

お借り入れの状況によっては軽減されない場合もあります。
日常生活に必要な「住宅・自動車・教育・リフォーム・カード」など
複数ローンのお借り入れをおまとめすることで、
毎月の返済日が一本化され返済の負担を軽減することが可能です。
転勤やご家族の事情(介護・教育等)に起因する住所変更に伴う、金融機関からの住宅ローン一括返済対応。複数の住宅ローンをお持ちの方など。
具体的な活用例
ぜひ金利を比べてみてください。

※金利はキャンペーン適用後のものとなります。

  • 学費・教育資金
    (幼児教育・留学費等)
    大切なお子さまの幼児教育や入学金、医学部進学や海外留学などの支援資金に。
    変動金利年率
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  • リフォーム資金
    ご自宅やセカンドハウス、賃貸物件など、所有不動産の古くなった水回りのメンテナンスや2世帯住宅化などさまざまなリフォームに。
    変動金利年率
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  • 相続対策資金・代償金
    不動産の相続時に発生する相続税の支払いや、遺産を親から相続する代わりの兄弟等への代償金に。
    変動金利年率
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    商品説明書はこちら
資金使途の
組み合わせも可能です。

※複数の資金使途にご利用になる場合は異なる金利が適用される可能性があります。

複数の資金使途にご利用になる場合は異なる金利が適用される可能性があります。
こうした用途にも
ご利用いただけます。
  • 介護医療資金
    親の介護や入院費用、老人ホームの入居、墓所購入などの費用としてご実家を活用。
  • セカンドハウス資金(国内外)
    本人または家族が居住するセカンドハウスの新築、購入、増改築資金に。
  • 高度医療資金・美容資金
    がん等健康保険では支給されない高額な医療にかかる急な出費や入院費やインプラント、美容医療などに。
ご返済額の例
学費・教育資金(幼児教育・留学費等)の場合
簡単返済シミュレーションはこちら
よくあるご質問
はい、対象となります。
はい、可能です。ただし、共有者の方に連帯保証人になっていただく必要がございます。
他にも条件がある場合がございます。詳しくはお問合せください。
無理のあるご返済プランはご案内しておりません。ですが万が一ご返済が難しくなってしまった場合、担保不動産を任意売却してご返済いただく方法などが一般的となっております。まずはご相談ください。
ご希望の場合は、団体信用生命保険にお申し込みいただけます。団体信用生命保険に加入される場合は金利を上乗せいたします。
詳細はこちら
お借り入れまでの流れ
  • STEP
    1
    仮審査・お問い合わせ
    • Webお申し込み
      来店不要の仮審査のお申し込みでお借り入れ可能か診断できます。
      仮審査のお申し込み
    • お電話での相談も承っております
      0120-011-297(無料)
      平日 9:00〜19:00
  • STEP
    2
    当行担当者より
    ご連絡・お申し込み可否のご案内
    • インターネットにて
      仮審査をお申し込み
      いただいたお客さま
      お申し込み内容の確認をさせていただきます。
    • ご来店によるご相談を
      ご希望のお客さま
      ご相談日程を決めさせていただきます。
    • お電話によるご相談を
      ご希望のお客さま
      ご希望内容や、担保予定不動産などの確認をさせていただきます。
    確認させていただいたご相談内容、ご希望内容に基づき、お申し込みの可否についてご案内いたします。
  • STEP
    3
    お申し込み・本審査
    当行担当者がご案内する、お申し込みに必要な書類をご提出ください。
    Web申し込みの場合はWeb提出も可能です。
    お申し込みに必要な書類は、必ずお申し込みいただくご本人さま(連帯保証人)がご記入ください。
    必要書類チェック
    リスト[PDF:95KB]
    原則として、お申し込み書類のご提出後1週間前後で回答させていただきます。
    Webお申し込みの場合は最短4日となります。
    状況により、多少お時間をいただく場合があります。あらかじめご了承ください。
    ご融資内容および不足書類の内容により、追加書類をお願いする場合があります。
  • STEP
    4
    ご契約
    パソコンまたはスマートフォンでスピーディにご契約
    以下のすべての条件に当てはまる場合はインターネットでのご契約手続きが可能です。
    ご利用いただける方
    • ご契約者がご本人さまのみのお借り入れの方
    • ご利用時のご年齢が75歳未満の方
    • 東京スターダイレクト(インターネットバンキング)のご登録がお済みの方
    • ご契約までに、当行がご提出をお願いしたすべての書類等をご提出済みの方
    ご契約内容によっては、ご利用いただけない場合がございます。
    ローン契約に付随する当行指定の司法書士との抵当権設定に関する面談はインターネットでのお手続きはできません。
    口座開設および東京スターダイレクト(インターネットバンキング)のご登録
    ご契約手続き開始までに口座開設および東京スターダイレクト(インターネットバンキング)のご登録をお済ませください。
    インターネットから口座開設いただいた場合は、東京スターダイレクト(インターネットバンキング)も口座開設と同時にご登録いただけます。
    Webでのご契約手続き
    上記ご契約の準備が整いましたら、ご契約手続きを行ってください。
    ローン振込先のご登録
    東京スターダイレクト(インターネットバンキング)にログインし、ご融資金のお振込先をご登録いただきます。
    • ご融資日当日にお振込みをされる、ご融資と直接関係のある振込先(現在お借り入れの金融機関、司法書士の口座など)のみご登録ください。振込手数料は無料です。
    • なるべく、ご契約日の前日までにご登録ください。
    ご契約日前日までにご登録いただけない場合は、ご来店いただき、有料にてお振り込みいただく場合がございます。
    お振込先が間違っていた場合、ご融資が行われないことがありますのでご注意ください。
    ローン振込先登録完了後、当行ローン担当宛にご連絡ください。
    ご連絡をいただいた後、契約に基づいて当行が融資の当日に実行手続きをいたします。
    あらかじめご融資の日程を決めたうえで、それまでに関係者全員でご来店いただき、ローン契約を締結します。
    その後、契約に基づいて当行がご融資の当日に実行手続きをいたします。ご契約に際して必要なものなど、詳しくは当行よりご案内いたします。
  • STEP
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    ご融資
    ご契約に基づき、ご融資実行の手続きをいたします。
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ローンのご契約と合わせて開設いただくスターワン口座(総合口座)では、
給与振込口座に指定すると円普通預金の金利が0.25%(税引き後0.1992%)※1

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給与振込または年金受取の口座指定でスターワン円普通預金金利が通常金利の250倍でご利用いただけます。適用には条件がありますので、給与振込口座指定の場合はこちら年金受取口座指定の場合はこちらをご覧ください。
※2
スターワン口座をご利用のお客さまは、当行ATM時間外手数料、ゆうちょ銀行やセブン銀行などの提携金融機関ATM手数料が、合計月8回まで実質無料です。ご利用可能なATMについてはこちらをご覧ください。
※3
ATMご利用時には手数料がかかりますが、翌月第一銀行営業日にキャッシュバックいたします。ただしキャッシュバックの上限は、手数料が発生した月の預金平均残高の10%とさせていただきます。
キャッシュバックの入金時点で口座を解約されている方は対象外となります。
なお、ローンカードご利用時のATM手数料はキャッシュバックの対象外となりますのでご注意ください。
※4
手数料はお取引時にいったん引き落とした後、翌月の第一銀行営業日に同額をスターワン円普通預金にキャッシュバックいたします。
スターワン口座をお持ちで、以下の条件を満たすお客さまが対象です。
・東京スターダイレクト(インターネットバンキング)にご登録いただいているお客さま
・「スターワン口座取引明細書」の郵送設定を「郵送しない」としていただいているお客さま
※5
スターワン口座をご利用のお客さまは、ゆうちょ銀行やセブン銀行などの提携金融機関ATMをご利用いただけます。
※6
当行提携ATMであるMICS提携銀行、セブン銀行、ゆうちょ銀行のATM設置台数より算出。
回答は最短当日!
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0120-011-297(無料)
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お借入条件
  • ご利用いただける方
    • 日本国籍の方または外国籍で永住権をお持ちの方で国内居住の個人の方。
    • 年収200万円以上の方。
    • 申込時の年齢が満20歳以上69歳以下の方で、完済時の年齢が84歳以下の方。
    • インターネット契約または、郵送契約をご希望の方については、インターネットによるお手続きをご利用いただける方。
      ご契約内容によっては、店舗へご来店いただく場合がございます。
    • その他、当行所定の審査基準を満たしている方。
  • ご資金のお使いみち
    資金使途自由でお使いいただけます。
    お申し込みご本人に対する融資のお借り換え、およびおまとめにもご利用いただけます。
    なお、事業目的(法人および個人事業主の方の運転・設備資金等)の資金の場合はご利用いただけません。
    資金使途によっては書面(見積書等)にてお使いみちを確認させていただく場合がございます。
  • ご融資金額
    100万円以上1億円以内(10万円単位)です。
    年収や当行担保評価等により制限される場合があります。
  • ご融資期間
    1年以上30年以内(1年単位)です。
    ※当行所定の審査によって決定します。
  • ご返済方法
    元利均等月賦返済です。ご融資金額の40%以内まで、6ヵ月ごとのボーナス返済もご利用いただけます。
  • お借入金利
    • お借り入れ金利は、ご契約時点の「スターワン住宅ローン基準金利」を基準として当行所定の調整幅を付加し決定させていただきます。
      「スターワン住宅ローン基準金利」は、当行が毎月市場金利の水準に応じて定め、店頭および当行のホームページで公表している金利です。
    • 変動金利型、固定金利型(3年、5年、10年)の4種類の中から自由にお選びいただけます。ご返済額の試算は、店頭または本商品パンフレット記載の電話番号にお問い合わせください。
    • お借り入れ金利は、お選びいただいた金利の種類ごとに、変動金利型は6回目、固定金利型(3年、5年、10年)はそれぞれ36回目、60回目、120回目の約定返済日にその時点の変動金利型の金利水準に基づいて見直し、以後6ヵ月ごとに見直されます。
    • ただし、各見直し日の2営業日前までにお手続きいただくことで、見直し日以降の金利として固定金利型(3年、5年、10年)をお選びいただけます。固定金利型をご選択の際の変更手数料は必要ありません。
    • 見直し日から次の見直し日までの間は、その期間中のお借り入れ金利を変更することはできません。
    • お借り入れ金利の見直しにあたっては、「スターワン住宅ローン基準金利」のみ変更されます。審査により付加した調整幅の見直しはございません。
  • 担保
    ご本人または配偶者、実父母、実兄弟姉妹の所有する不動産に、当行を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。
  • 保証人
    保証会社や第三者による保証は原則として必要ありません。ただし、年収合算をなさる場合は年収合算者に、共有物件やご本人以外が所有する不動産を担保とされる場合は物件共有者や物件所有者の方に連帯保証人になっていただく必要があります。
  • 繰上返済
    一部繰上返済・全額繰上返済のお手続きはインターネットバンキングにてご利用いただけます。
    手数料は、繰上返済日までの経過借入期間に応じて、下記の通りとなります。
    一部繰上返済手数料
    借入期間5年以内:返済元金の1.10%(税込)
    借入期間5年超:返済元金の0.55%(税込)
    全額繰上返済手数料
    借入期間5年以内:返済元金の1.10%(税込)
    借入期間5年超:返済元金の0.55%(税込)
  • 事務手数料(税込)
    (1件につき)融資実行日に、ご融資金額に対して2.2%の事務手数料をお支払いいただきます。
    その他、登記費用、印紙税等の費用(実費)がかかります。
  • 団体信用生命保険
    ご希望により団体信用生命保険にご加入いただけます。団体信用生命保険に加入される場合は金利を上乗せいたします。
    詳細はこちら
  • 当行が契約している
    指定紛争解決機関
    一般社団法人全国銀行協会
    連絡先 全国銀行協会相談室
    電話番号 0570-017109または03-5252-3772
回答は最短当日!
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