東京スター銀行
スター不動産担保ローン
なら
金利に自信あり
最長30年の
長期借り入れOK※1
高額ご融資可能
資金使途自由
（事業性資金を除く）
住宅ローン返済中の
不動産※2でもOK
ご本人さま以外の名義の不動産※3でもOK
他社ローンのおまとめ・
借り換えにも利用可能
- ※1当行所定の審査により決定します。
- ※2住宅ローンを返済中でも、担保余力の範囲でご融資が可能です。
他にも条件がある場合がございます。
詳しくはお問い合わせください。 - ※3ご本人さま以外でも、配偶者、実父母、実兄弟姉妹の所有する不動産 であれば担保設定が可能です。
（一部お取り扱いできない地域があります。）
こんなときにもおすすめ
家族のライフイベントに
教育資金とリフォーム費用、高齢の親の介護費用まで、必要な複数の費用をまとめて準備したい！
次なる投資への資金づくりに
既存の投資用ローンの金利負担を軽減し、浮いた資金を次の優良物件へ回したい！自宅の資産価値を最大限に活かしたい！
理想のライフスタイル実現に
住宅ローン返済中の自宅はそのままに、自然豊かな場所に憧れのセカンドハウスを購入したい！
東京スター銀行
スター不動産担保ローンが
選ばれる3つのポイント
有担保ローンならではの
メリット
一般的に、有担保ローンは
無担保ローンと比較して
以下の特徴があります
低金利でお借り入れが可能
借入可能額が大きい
ご返済期間が長い
使いみちに応じた金利が適用
有担保ローンと無担保ローンの比較例
 （有担保ローン） |
 （無担保ローン） |
|
|---|---|---|
| お借入金利 |
年率  ～( 現在)※変動金利の場合※キャンペーン適用後の金利となります。
|
年率 1.5％～14.6％( 現在)※固定金利のみ 保証料含む
|
| お借入 可能額 |
100万円以上 | 10万円 ～1,000万円 |
| ご返済期間 | 最長30年 | 最長10年 |
| 使いみちに 応じた金利 |
あり | なし |
おまとめや借り換えにも
最適です
複数の消費者ローン等の返済資金を
東京スター銀行がまとめてお借り入れ先に振り込むので、
ご返済額や返済の管理負担も軽減可能※2です。
※1 転勤やご家族の事情（介護・教育等）に起因する住所変更に伴う、金融機関からの住宅ローン一括返済対応。複数の住宅ローンをお持ちの方など。
※2 お借り入れの状況によっては軽減されない場合もあります。
幅広い用途で使える
例えば…
こんなことに
ご利用いただけます！
介護資金
親の介護や入院費用、老人ホームの入居、墓所購入などの費用に。
高度医療資金・美容資金
健康保険では支給されない高額な医療にかかった費用や、インプラント、美容医療などに。
持ち家の賃貸化
ご自宅を賃貸物件として貸し出すために、お使いの住宅ローンから、不動産担保ローンに借り換えいただけます。
急な転勤・親との同居で自宅を空ける
ことになったが、売却はしたくないとき。
賃貸物件として活用するために住宅ローンからお借り換え。
実家を相続したが、住む予定がなく
空き家になっているとき。
古い家をリノベーションして収益性の高い賃貸物件として再生。
※事業目的（法人および個人事業主の方の運転・設備資金等）の
資金の場合はご利用いただけません。
上記使途の組み合わせや、
他債務のおまとめ＋教育費などの使い方も可能です。
金利に自信があります
金利引き下げました！
金利最大1％優遇キャンペーン実施中!
比べてくださいこの金利！
※キャンペーン適用後の金利となります。
変動金利
年率～
(現在)
※キャンペーン適用後の
金利となります
固定金利
年率～
(現在)
※キャンペーン適用後の
金利となります
3年固定/5年固定/10年固定を
ご用意しております。
※金利は所定の審査により決定いたします。
詳しい商品説明書はこちら特定の使いみちに応じた金利を
ご用意しております！
※複数の資金使途にご利用になる場合は
異なる金利が適用される場合があります。
※キャンペーン適用後の金利となります。
学費・教育資金
(幼児教育・留学費等)
変動金利
年率～
(現在)
※キャンペーン適用後の金利となります
借入金額:500万円
返済期間:20年
金利:年2.9%
※元利均等返済方式
月々のご返済額
27,480円
リフォーム・別荘
セカンドハウス
購入資金
変動金利
年率～
(現在)
※キャンペーン適用後の金利となります
借入金額:1,000万円
返済期間:30年
金利:年2.9%
※元利均等返済方式
月々のご返済額
41,622円
アパートローン
借り換え・
海外不動産投資
変動金利
年率～
(現在)
※キャンペーン適用後の金利となります
相続対策資金
・代償金
変動金利
年率～
(現在)
※キャンペーン適用後の金利となります
スター不動産担保ローンを
利用された
お客さまの声
不動産担保ローンの利用は初めてで、いろいろ計画を練っていく中で不明点も生まれました。でも電話やオンラインを通してやりとりをしていくうちに、すべて解決。こんな親身で柔軟なサポートは、なかなか経験できないものでした。
もともと教育資金を借入する目的でこのローンを申し込みましたが、相談の過程で他債務の返済にも活用できると案内を受け、複数債務のおまとめと一緒に利用しました。返済の一本化も行えて、予想以上のメリットがありました。
他行では預金、つまり一定額の自己資金を用意して欲しいと言われました。それなりの金額を確保しなければならず、いったんは諦めかけていました。そんな中、「自宅を共同担保にする」手法をご提案いただき、購入価格と同額の融資を受けることができました。
よくあるご質問
自宅以外の不動産も対象となりますか？
はい、対象となります。担保は、ご購入物件や戸建て、マンション、アパート、更地、駐車場などにも設定できます。住宅ローンが残っていてもお申し込み可能です。
担保物件の地域に制限はありますか？
首都圏・主要都市他、日本全国に対応しており制限はございませんが、離島など一部お取り扱いのできない地域がございます。また担保評価額が低い不動産は担保にできない場合がございます。
共有名義の不動産を担保とすることはできますか？
はい、可能です。ただし、共有者の方に連帯保証人になっていただく必要がございます。
他にも条件がある場合がございます。詳しくはお問合せください。
もし返済できなくなった場合はどのような対応方法がありますか？
無理のあるご返済プランはご案内しておりません。
ですが万が一ご返済が難しくなってしまった場合、担保不動産を任意売却してご返済いただく方法などが一般的となっております。まずはご相談ください。
新しい借り入れについて
じっくりと相談したい…
そんな時は
「あなたのオンライン窓口」
サービスがあります！
わざわざ店舗に行かなくても、
インターネットに繋げられる端末さえあれば、
店頭窓口と同様のご相談が可能です。
こんな方におすすめのサービスです！
銀行が近くにない
自宅でもどこでも端末（パソコン・
スマホ）とお電話できる環境さえ
あればご相談いただけます！
身支度が大変
お客さま側の映像は
一切映らないため、リラックスした
状態でご相談いただけます！
金利引き下げました！
お借入金額に応じて、
適用金利から
を実施中！
対象期間2025年12月1日（月）〜2026年5月31日（日）
最大1%金利優遇でいくらお得に？
金利優遇の適用例
お借入金額
1,000万円
返済期間
20年
元利均等返済の場合
たとえば…
適用金利3%だと
毎月の返済額
55,459円
キャンペーン適用で
1%の金利優遇
月4,871円
年間58,452円も通常時よりお得に！
適用金利2%だと
毎月の返済額
50,588円
※適用金利の変動が1年無かった場合の例となります。
他社ローンの
お借り換え・おまとめに。
返済額を抑えるチャンス！
お借入金額に応じた金利優遇の詳細
| お借入金額 | 金利優遇の上限 |
|---|---|
| 1,000万円以上 | 1.0% |
| 1,000万円未満 | 0.5% |
対象となるお客さま
本キャンペーン期間内（2025年12月1日（月）〜2026年5月31日（日））に新規に本商品をお申し込みいただき、2026年8月末までにご融資が実行された方
ご注意事項
- ・本ページに表示されている適用金利の下限が優遇の限度となります。
- ・金利優遇はご返済完了まで適用されます。
- ・2026年8月31日（月）までにご融資が実行された方が対象になります。期間内にご融資が実行されなかった場合はキャンペーンの適用外となります。
- ・キャンペーンは当行の都合や市場環境の変化により予告なく中止、または内容を変更する場合があります。あらかじめご了承ください。
- ・キャンペーンの詳細は0120-011-297までお問い合わせください。
（営業時間：平日9:00～17:00）
まずはお気軽に仮審査を！
お借り入れまでカンタン
4ステップ！
仮審査からご契約までWebで完結も可能！※
※Web契約が可能な条件については
以下「ご契約」の「Webの場合」をご確認ください。
仮審査・お問い合わせ回答は最短当日！
当行担当者よりご連絡・お申し込み可否のご案内
インターネットにて仮審査を
お申し込みいただいたお客さま
お申し込み内容の確認をさせていただきます。
ご来店によるご相談をご希望のお客さま
ご相談日程を決めさせていただきます。
お電話によるご相談をご希望のお客さま
ご希望内容や、担保予定不動産などの確認をさせていただきます。
確認させていただいたご相談内容、ご希望内容に基づき、
お申し込みの可否についてご案内いたします。
お申し込み・本審査当行担当者がご案内する、お申し込みに必要な書類をご提出ください。
※Web申し込みの場合はWeb提出も可能です。
お申し込みに必要な書類は、必ずお申し込みいただくご本人さま（連帯保証人）がご記入ください。
![必要書類チェックリスト[PDF:93KB]](img/btn-pdf_pc.png)
![必要書類チェックリスト[PDF:93KB]](img/btn-pdf_sp.png)
原則として、お申し込み書類のご提出後１週間前後で回答させていただきます。
Webお申し込みの場合は最短４日となります。
※状況により、多少お時間をいただく場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご融資内容および不足書類の内容により、追加書類をお願いする場合があります。
ご契約パソコンまたはスマートフォンでスピーディにご契約
以下のすべての条件に当てはまる場合はインターネットでのご契約手続きが可能です。
ご利用いただける方
- ご契約者がご本人さまのみのお借り入れの方
- ご利用時のご年齢が75歳未満の方
- 東京スターダイレクト（インターネットバンキング）のご登録がお済みの方
- ご契約までに、当行がご提出をお願いしたすべての書類等をご提出済みの方
※ご契約内容によっては、ご利用いただけない場合がございます。
※ローン契約に付随する当行指定の司法書士との抵当権設定に関する面談はインターネットでのお手続きはできません。
口座開設および東京スターダイレクト（インターネットバンキング）のご登録
ご契約手続き開始までに口座開設および東京スターダイレクト（インターネットバンキング）のご登録をお済ませください。
※インターネットから口座開設いただいた場合は、東京スターダイレクト（インターネットバンキング）も口座開設と同時にご登録いただけます。
Webでのご契約手続き
上記ご契約の準備が整いましたら、ご契約手続きを行ってください。
ローン振込先のご登録
東京スターダイレクト（インターネットバンキング）にログインし、ご融資金のお振込先をご登録いただきます。
- ご融資日当日にお振込みをされる、ご融資と直接関係のある振込先（現在お借り入れの金融機関、司法書士の口座など）のみご登録ください。振込手数料は無料です。
- なるべく、ご契約日の前日までにご登録ください。
※ご契約日前日までにご登録いただけない場合は、ご来店いただき、有料にてお振り込みいただく場合がございます。
※お振込先が間違っていた場合、ご融資が行われないことがありますのでご注意ください。
ローン振込先登録完了後、当行ローン担当宛にご連絡ください。
ご連絡をいただいた後、契約に基づいて当行が融資の当日に実行手続きをいたします。
あらかじめご融資の日程を決めたうえで、それまでに関係者全員でご来店いただき、ローン契約を締結します。
その後、契約に基づいて当行がご融資の当日に実行手続きをいたします。ご契約に際して必要なものなど、詳しくは当行よりご案内いたします。
資金用途は自由！※
簡単10秒で毎月の返済額がすぐわかる！
※事業性資金は除く
かんたん返済シミュレーション
お借り入れ希望金額
※100万円以上（10万円単位）でご入力ください。
※対象範囲の金額をご入力ください
| 以下の4種類から お選びいただけます |
基準金利 (スターワン住宅ローン基準金利)(年率) |
|---|---|
| 変動金利型 | |
| 固定金利型（3年） | |
| 固定金利型（5年） | |
| 固定金利型（10年） | |
調整幅(年率)の詳細はこちらをご確認ください。
※対象範囲の金利をご入力ください
| 以下の4種類からお選びいただけます | 基準金利(スターワン住宅ローン基準金利)(年率) |
|---|---|
| 変動金利型 | |
| 固定金利型（3年） | |
| 固定金利型（5年） | |
| 固定金利型（10年） | |
調整幅(年率)の詳細はこちらをご確認ください。
ご融資の期間 ※2年～30年の範囲でご選択ください。
※選択してください
お客さまの
毎月の返済金額は
円です
お客さまの
毎月の返済金額は
円です
お問い合わせは
お申し込みの際は商品説明書を必ずご確認ください
※このシミュレーションは参考値です。実際のご返済内容とは異なる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※実際のお借り入れ金利は、基準金利に当行所定の審査により決定させていただく調整幅を加えた金利になります。
お借入条件
- 日本国籍の方または外国籍で永住権をお持ちの方で国内居住の個人の方。
- 年収200万円以上の方。
- 申込時の年齢が満20歳以上69歳以下の方で、完済時の年齢が84歳以下の方。
-
インターネット契約または、郵送契約をご希望の方については、インターネットによるお手続きをご利用いただける方。
※ご契約内容によっては、店舗へご来店いただく場合がございます。
- その他、当行所定の審査基準を満たしている方。
資金使途自由でお使いいただけます。
お申し込みご本人に対する融資のお借り換え、およびおまとめにもご利用いただけます。
なお、事業目的（法人および個人事業主の方の運転・設備資金等）の資金の場合はご利用いただけません。
※資金使途によっては書面（見積書等）にてお使いみちを確認させていただく場合がございます。
100万円以上（10万円単位）です。
※年収や当行担保評価等により制限される場合があります。
1年以上30年以内（1年単位）です。
※当行所定の審査によって決定します。
元利均等月賦返済です。ご融資金額の40％以内まで、6ヵ月ごとのボーナス返済もご利用いただけます。
-
お借り入れ金利は、ご契約時点の「スターワン住宅ローン基準金利」を基準として当行所定の調整幅を付加し決定させていただきます。
※「スターワン住宅ローン基準金利」は、当行が毎月市場金利の水準に応じて定め、店頭および当行のホームページで公表している金利です。
- 変動金利型、固定金利型（3年、5年、10年）の4種類の中から自由にお選びいただけます。ご返済額の試算は、店頭または本商品パンフレット記載の電話番号にお問い合わせください。
- お借り入れ金利は、お選びいただいた金利の種類ごとに、変動金利型は6回目、固定金利型（3年、5年、10年）はそれぞれ36回目、60回目、120回目の約定返済日にその時点の変動金利型の金利水準に基づいて見直し、以後6ヵ月ごとに見直されます。
ただし、各見直し日の2営業日前までにお手続きいただくことで、見直し日以降の金利として固定金利型（3年、5年、10年）をお選びいただけます。固定金利型をご選択の際の変更手数料は必要ありません。 - 見直し日から次の見直し日までの間は、その期間中のお借り入れ金利を変更することはできません。
- お借り入れ金利の見直しにあたっては、「スターワン住宅ローン基準金利」のみ変更されます。審査により付加した調整幅の見直しはございません。
ご本人または配偶者、実父母、実兄弟姉妹の所有する不動産に、当行を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。
保証会社や第三者による保証は原則として必要ありません。ただし、年収合算をなさる場合は年収合算者に、共有物件やご本人以外が所有する不動産を担保とされる場合は物件共有者や物件所有者の方に連帯保証人になっていただく必要があります。
一部繰上返済・全額繰上返済のお手続きはインターネットバンキングにてご利用いただけます。
手数料は、繰上返済日までの経過借入期間に応じて、下記の通りとなります。
一部繰上返済手数料
借入期間5年以内：返済元金の1.10％（税込）
借入期間5年超：返済元金の0.55％（税込）
全額繰上返済手数料
借入期間5年以内：返済元金の1.10％（税込）
借入期間5年超：返済元金の0.55％（税込）
（1件につき）融資実行日に、ご融資金額に対して2.2％〜3.3％の事務手数料をお支払いいただきます。
※その他、登記費用、印紙税等の費用（実費）がかかります。
ご希望により団体信用生命保険にご加入いただけます。団体信用生命保険に加入される場合は金利を上乗せいたします。
指定紛争解決機関
一般社団法人全国銀行協会
連絡先 全国銀行協会相談室
電話番号 0570-017109または03-5252-3772
