ローン金利

より

スター住宅ローン金利および団体信用生命保険

以下の4種類からお選びください。

金利タイプ 固定期間 スターワン住宅ローン
基準金利(年率)
お借り入れ金利
(年率)
変動金利型 6ヵ月
固定金利型 3年
5年
10年

■お借り入れ金利は、下記のいずれかの条件を満たし、かつ所定の審査基準を満たしている方に、審査により決定し適用されます。

  • ① スター住宅ローンご契約までにお金の未来診断をご利用いただいた方
  • ② スター住宅ローンご契約までにスターワン口座を開設された方

当初固定期間終了後のお借り入れ金利は、その時点の「スターワン住宅ローン基準金利」▲1.10%〜▲1.90%となります。

団体信用生命保険

万一に備え、当行が契約している保険会社の団体信用生命保険に加入されることをおすすめします。
Aガン保障特約付き団体信用生命保険・就業不能信用費用保険付きプランまたはBワイド団信プラン(引受条件緩和型団体信用生命保険)をご利用の場合は、お借り入れ金利に0.3%上乗せとなります。

  • ① 団体信用生命保険・就業不能信用費用保険付きプラン

    • ● 団体信用生命保険(団信)
      死亡・所定の高度障害状態に該当したとき、または余命6ヵ月以内と判断されたときに、住宅ローン残高に相当する保険金が支払われます。
    • ● 就業不能信用費用保険(入院保険)
      病気やケガで入院された場合には、入院費用保険金10万円が支払われます。
      入院期間が本ローンご返済日を含む場合は、最大6ヵ月間(保障期間を通算して36ヵ月間分を限度)当月の返済額相当額も支払われます。
  • ② ガン保障特約付き団体信用生命保険・就業不能信用費用保険付きプラン

    • ● ガン保障特約付き団体信用生命保険(ガン団信)
      死亡・所定の高度障害になったとき、または余命6ヵ月以内と判断されたときだけでなく、医師によりガン(悪性新生物)と診断された場合、住宅ローン残高に相当する保険金が支払われます。
    • ● 就業不能信用費用保険(入院保険)
      病気やケガで入院された場合には、入院費用保険金10万円が支払われます。
      入院期間が本ローンご返済日を含む場合は、最大6ヵ月間(保障期間を通算して36ヵ月間分を限度)当月の返済額相当額も支払われます。
  • ③ ワイド団信プラン(引受条件緩和型団体信用生命保険)*

    • ● 団体信用生命保険(ワイド団信)
      死亡・所定の高度障害になったとき、または余命6ヵ月以内と判断されたときに、住宅ローン残高に相当する保険金が支払われます。
      • * 健康上の理由により、通常の団信に加入できない方を対象に、引き受け範囲を拡大した団体信用生命保険です。病気の程度によって引き受けを可能とします。
  • ※ 保険金・診断給付金などの支払いには、上皮内ガンはガン診断給付金の支払対象とならないなど制限条件がございます。お申込に当たっては保険金などのお支払い事由や支払われない場合などの保障内容の詳細について被保険者のしおり記載の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読み下さい。
  • ※ 外国籍で永住許可を受けていない方は、団体信用生命保険にご加入いただきます。
  • ※ 外国籍で永住許可を受けていない方で、お借り入れ期間中に永住許可を受け、当行にご連絡いただいた場合、所定の審査のうえ、お借り入れ金利を優遇できる場合がございます。

■お選びいただいた固定期間終了後は、再度、金利タイプをお選びいただけます。何もお選びいただかない場合には自動的に変動金利型となります。■ご融資期間:1年〜35年(1年単位)■ご融資金額:500万円〜1億円以内。ただし、ご資金のお使いみちが【ご購入・ご建築】の場合は、ご融資の対象となる物件のご購入価格をご融資の上限とさせていただきます。その他、年収や当行担保評価等によりご融資金額が制限される場合があります。■事務手数料:融資実行日に、ご融資金額に対して2.2%(税込)の事務手数料をお支払いいただきます。その他、登記費用、印紙税等の費用(実費)がかかります。■ご返済方法:元利均等月賦返済■担保:対象となるご自宅の土地および建物に当行を第一順位とする抵当権を設定していただきます。■金利情勢等により本金利プランの内容を見直す場合やお取り扱いを中止する場合がございます。

より

スターワン住宅ローン基本金利および特約金利

A. 基本金利

預金連動する金利です。以下の4種類からお選びいただけます。

金利タイプ 固定期間 スターワン住宅ローン
基準金利(年率)
お借り入れ基本金利
(年率)
変動金利型 6ヵ月
固定金利型 3年
5年
10年

お借り入れ金利は、スターワン住宅ローンご契約までにスターワン口座を開設され、かつ所定の審査基準を満たしている方に適用されます。

当初固定期間終了後のお借り入れ基本金利は、その時点の「スターワン住宅ローン基準金利」▲1.10%〜▲1.60%となります。

■上記お借り入れ基本金利の他、下表記載の特約金利が必要となりますのでご確認ください。■お選びいただいた固定期間終了後は、再度、金利タイプをお選びいただけます。何もお選びいただかない場合には自動的に変動金利型となります。■ご融資期間:1年〜35年(1年単位)■ご融資金額:500万円〜1億円以内。ただし、ご資金のお使いみちが【ご購入・ご建築】の場合は、ご融資の対象となる物件のご購入価格の90%をご融資の上限とさせていただきます。その他、年収や当行担保評価等によりご融資金額が制限される場合があります。■事務手数料:融資実行日に、ご融資金額に対して2.2%(税込)の事務手数料をお支払いいただきます。その他、登記費用、印紙税等の費用(実費)がかかります。■ご返済方法:元利均等月賦返済■担保:対象となるご自宅の土地および建物に当行を第一順位とする抵当権を設定していただきます。※最初からローンと同額で預金連動を利用される予定のお客さまには、ローンと同額のスターワン円普通預金に質権を設定していただく方法(預金担保)も選べます。■金利情勢等により本金利プランの内容を見直す場合やお取り扱いを中止する場合がございます。

B. 特約金利

預金連動しない金利です。付帯される保険の内容に応じてお客さま全員にご負担いただきます。

金利タイプ 特約金利(年率)
※選択いただきます。
(毎月末ローン残高100万円あたり)
適用
固定金利型 特約金利1 0.504% (月420円) 団体信用生命保険(通常保障)、就業不能信用費用保険(入院保障)の保険料を含みます。
特約金利2 0.702% (月585円) 団体信用生命保険(ガン特約付き)、就業不能信用費用保険(入院保障)の保険料を含みます。
特約金利3 0.300% (月250円) 団体信用生命保険は付帯されていません。
特約金利4 0.702% (月585円) 団体信用生命保険(ワイド団信(通常保障))を含みます。

■特約金利は、お客さまにご負担いただく金利です。預金連動の対象となる預金残高にかかわらず、ローン残高に対して計算されます。基本金利と合わせたご負担額については、店頭、お電話にて試算いたします。ただし、金融情勢の変化、その他相当の事由がある場合には、1%を上限に変更することがあります。この場合、あらかじめ書面により通知いたします。万一に備え、当行では団信付の特約金利1または特約金利2のご利用をお勧めしております。■特約金利の利率は、原則として契約期間を通じて一定です。■ローンご契約後は、特約金利種類の変更はできません。■外国籍で永住権をお持ちでない方は、特約金利1または特約金利2をご選択いただきます。■外国籍で永住許可を受けていない方で、お借り入れ期間中に永住許可を受け、当行にご連絡いただいた場合、所定の審査のうえ、お借り入れ基本金利を優遇できる場合がございます。■特約金利は、2020年6月(予定)までは、東京スターダイレクト(インターネットバンキング)およびお取引明細書に「メンテナンスパック」と表示されます。

C. 合計の金利(A.基本金利+B.特約金利)

月々お支払いいただく金利の合計です。

金利タイプ 固定期間 特約金利1 特約金利2、4 特約金利3
変動金利型 6ヵ月  〜   〜   〜 
固定金利型 3年  〜   〜   〜 
5年  〜   〜   〜 
10年  〜   〜   〜 

より

新型リバースモーゲージ「充実人生」金利

【利払いあり型】
55歳以上の方にご利用いただけます。

基準金利
(スターワン住宅ローン基準金利)
お借り入れ金利
(基準金利+0.6%)
変動金利型(年率)

■金利について:変動金利型のみとなります。目的タイプの場合:基準金利は、お借り入れ後、6回目ごとの約定返済日に見直します。カードタイプの場合:毎年4月1日および10月1日を基準として変更されます。お借り入れ金利が見直された場合、当月の約定返済日より適用されます。■ご融資期間:終身■ご融資極度額:目的タイプ、カードタイプ合算で500万円以上1億円以内(10万円単位)■ご返済方法:元本部分は、元本返済期日(ご契約者さまがお亡くなりになってから6ヵ月後)における一括返済です。ご返済方法は、ご相続人さまにより「現金でのご返済」または「担保にいただいている不動産を当行へ代物弁済」の2種類の方法からお選びいただけます。利息部分は毎月お支払いください。■相殺計算(預金連動):目的タイプの利息部分は預金連動対象預金の残高に連動して毎月変動します。■担保:対象となる物件に、ご融資極度額の120%の金額にて当行を第一順位とする根抵当権を設定していただきます。■手数料:初回利用時に極度貸付利用手数料110,000円(税込)、2年目以降に担保管理料13,200円/年(税込)、その他、登記費用、印紙税等の費用(実費)がかかります。

より

新型リバースモーゲージ「充実人生」(利息元加タイプ)金利

【利払いなし型】
70歳以上の方にご利用いただけます。

基準金利
(スターワン住宅ローン基準金利)
お借り入れ金利
(基準金利+0.6%)
変動金利型(年率)

■金利について:変動金利型のみとなります。毎年4月1日および10月1日を基準として変更されます。お借り入れ金利が見直された場合、当月の約定返済日より適用されます。■ご融資期間:終身■ご融資極度額:500万円以上1億円以内(10万円単位)■ご返済方法:元本返済期日(ご契約者さまがお亡くなりになってから6ヵ月後)における一括返済です。ご返済方法は、ご相続人さまにより「現金でのご返済」または「担保にいただいている不動産を当行へ代物弁済」の2種類の方法からお選びいただけます。■お利息の計算方法:お利息は、付利単位を100円とし、当行所定の計算方法により計算の上、毎月26日(銀行休業日の場合は翌営業日)にお借り入れ残高に組み入れます。■担保:対象となる物件に、ご融資極度額の120%の金額にて当行を第一順位とする根抵当権を設定していただきます。■手数料:初回利用時に極度貸付利用手数料110,000円(税込)、2年目以降に担保管理料13,200円/年(税込)、その他、登記費用、印紙税等の費用(実費)がかかります。

より

新型リバースモーゲージ「充実人生」(保証タイプ)金利

株式会社フィナンシャルドゥが保証する、相殺計算(預金連動)の対象ではないリバースモーゲージです。

基準金利 お借り入れ金利
(基準金利+4.8%)
変動金利型(年率)

■金利について:変動金利型のみとなります。基準金利は、ご返済開始後6回目ごとの利息支払日に見直します。■ご融資期間:終身■ご融資金額:100万円以上1億円以内(10万円単位)■ご返済方法:元本返済期日(ご契約者さまがお亡くなりになってから6ヵ月後)に一括でご返済いただきます。なお、利息は毎月のお支払となります。■担保:対象となる物件に、株式会社フィナンシャルドゥ(保証会社)を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定していただきます。■手数料:(1件につき)融資実行日に、110,000 円(税込)の事務手数料を当行にお支払いいただきます。 (1件につき)融資実行日に、ご融資金額の1.65%相当額(税込)の不動産調査手数料を株式会社フィナンシャルドゥ(保証会社)にお支払いいただきます。繰上返済手数料は無料です。その他、登記費用、印紙税等の費用(実費)がかかります。

より

スター不動産担保ローン金利

■実際のお借り入れ金利は、基準金利に当行所定の審査により決定させていただく調整幅を加えた金利になります。

以下の4種類から
お選びいただけます
基準金利
(スターワン住宅ローン基準金利)
(年率)
調整幅
(年率)
変動金利型 -1.50%

6.00%
固定金利型(3年)
固定金利型(5年)
固定金利型(10年)

■お選びいただいた当初金利期間終了後は、再度、金利をお選びいただけます。何もお選びいただかない場合には自動的に変動金利型となります。 ■当初金利期間終了後のお借り入れ金利は、基準金利にご契約の際に決定した調整幅を加えた金利になります。 ■ご返済期間は1年以上20年以内(1年単位)です。 ■ご融資金額:100万円〜1億円以内。ただし、年収や当行担保評価等によりご融資金額が制限される場合があります。 ■事務手数料(税込):融資実行日に、ご融資金額に対して2.2%の事務手数料をお支払いいただきます。その他、登記費用、印紙税等の費用(実費)がかかります。 ■ご返済方法:元利均等月賦返済 ■担保:対象となる物件に当行を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。 ■団体信用生命保険付をご利用の場合は、上記の団体信用生命保険を付保しない場合の金利に「0.3%」上乗せとなります。 団体信用生命保険の商品内容について、詳しくは、被保険者のしおり(契約概要・注意喚起情報)をご覧ください。 ■繰上返済手数料(税込):繰上返済する場合は、繰上返済日までの経過借入期間に応じて、下記の繰上返済手数料をお支払いいただきます。
一部繰上返済手数料:借入期間5年以内   返済元金の1.10%(税込)
          借入期間5年超    返済元金の0.55%(税込)
全額繰上返済手数料:借入期間5年以内   返済元金の1.10%(税込)
          借入期間5年超    返済元金の0.55%(税込)

より

無担保ローン金利

スターワン
目的ローン
教育・じぶん学びローン 年率2.8%〜7.8% ※
医療・介護ローン 年率2.8%〜7.8% ※
不動産諸費用ローン 年率2.8%〜7.8% ※
一般目的ローン 年率2.8%〜7.8% ※
  • ※ 当行所定の審査により決定いたします。