ローン金利
上記以外の個人のお客さま向けローン商品の金利についてはお電話でお問い合わせください。
0120-68-7976
- ※平日 9:00〜17:00
- ※携帯からもご利用いただけます
スターワン住宅ローン基本金利および特約金利
A. 基本金利
預金連動する金利です。以下の4種類からお選びいただけます。
| 金利タイプ | 固定期間 | スターワン住宅ローン基準金利（年率） | お借り入れ基本金利（年率） |
|---|---|---|---|
| 変動金利型 | 6ヵ月 |  |
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| 固定金利型 | 3年 | |
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| 5年 | |
|
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| 10年 | |
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- ここに掲載された金利は、上記日付以降、同月内に新たにご契約となる方に適用される金利です。ただし、急激な金利動向の変動により、月中に金利を変更する場合もございます。実際に適用となる金利については東京スターダイレクト（インターネットバンキング）にてご確認できます。
- お借り入れ金利は、スターワン住宅ローンご契約までにスターワン口座を開設され、かつ所定の審査基準を満たしている方に適用されます。
当初固定期間終了後のお借り入れ基本金利は、その時点の「スターワン住宅ローン基準金利」▲1.60%となります。 - 団体信用生命保険にご加入される場合は、上記お借り入れ基本金利の他、下記記載の特約金利が必要となりますのでご確認ください。
- お選びいただいた固定期間終了後は、再度、金利タイプをお選びいただけます。何もお選びいただかない場合には自動的に変動金利型となります。
- ご融資期間：1年〜35年（1年単位）
- ご融資金額：3,000万円〜3億円。ただし、ご資金のお使いみちが【ご購入・ご建築】の場合は、ご融資の対象となる物件のご購入価格の100％をご融資の上限とさせていただきます。その他、年収や当行担保評価等によりご融資金額が制限される場合があります。
- 事務手数料：融資実行日に、ご融資金額に対して2.2％（税込）の事務手数料をお支払いいただきます。その他、登記費用、印紙税等の費用（実費）がかかります。
- ご返済方法：元利均等月賦返済
- 担保：対象となるご自宅の土地および建物に当行を第一順位とする抵当権を設定していただきます。
- 金利情勢等により本金利プランの内容を見直す場合やお取り扱いを中止する場合がございます。
B. 特約金利
預金連動しない金利です。団体信用生命保険にご加入される場合は、付帯される保険の内容に応じてご負担いただきます。
| 金利タイプ | 特約金利（年率）※選択いただきます。 （毎月末ローン残高100万円あたり） |
適用 |
|---|---|---|
| 固定金利型 | 特約金利5 0.204% （月170円） | 死亡・所定の高度障害状態になったとき、または余命6ヵ月以内と判断されたときに、ローン残高に相当する保険金が支払われます。 |
| 特約金利6 0.504% （月420円） | 死亡・所定の高度障害状態になったとき、または余命6ヵ月以内と判断されたときだけでなく、がん（所定の悪性新生物）と診断確定された場合、ローン残高に相当する保険金が支払われます。 |
- 特約金利１〜４は旧商品に付帯されていた特約金利で、現在お取り扱いはしておりません。
- 特約金利は、お客さまにご負担いただく金利です。預金連動の対象となる預金残高にかかわらず、ローン残高に対して計算されます。基本金利と合わせたご負担額については、店頭、お電話にて試算いたします。ただし、金融情勢の変化、その他相当の事由がある場合には、1％を上限に変更することがあります。この場合、あらかじめ書面により通知いたします。万一に備え、当行では団信付の特約金利5または特約金利6のご利用をお勧めしております。
- 特約金利の利率は、原則として契約期間を通じて一定です。
- ローンご契約後は、特約金利種類の変更はできません。
- 団体信用生命保険は任意加入です。付保しない場合、特約金利はございませんが法定相続人の方1名を連帯保証人にしていただく必要がございます。
C. 合計の金利（A.基本金利+B.特約金利）
月々お支払いいただく金利の合計です。
| 金利タイプ | 固定期間 | 特約金利なし | 特約金利5 | 特約金利6 |
|---|---|---|---|---|
| 変動金利型 | 6ヵ月 | |
|
|
| 固定金利型 | 3年 | |
|
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| 5年 | |
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|
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| 10年 | |
|
|
スターセレクト住宅ローン金利および団体信用生命保険
以下の4種類からお選びください。
| 金利 タイプ |
固定 期間 |
スターワン 住宅ローン 基準金利（年率） |
通常 お借り入れ金利（年率） |
引き下げ後 お借り入れ金利（年率） |
|---|---|---|---|---|
| 変動金利型 | 6ヵ月 | |
〜 |
〜 |
| 固定金利型 | 3年 | |
〜 |
〜 |
| 5年 | |
〜 |
〜 |
|
| 10年 | |
〜 |
〜 |
- お借り入れ金利は所定の審査基準を満たしている方に、審査により決定し適用されます。
- 保証料はお借入れ金利に含まれます。
資産形成プランをご利用いただいた場合、引き下げ後お借入れ金利が適用されます。
資産形成プランについて詳しくは、「こちら」をご参照ください。
資産形成プランをご利用されない場合は、通常お借入れ金利でのご契約となります。
団体信用生命保険
万一に備え、保証会社指定の保険会社の団体信用生命保険へご加入いただきます。
2.がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険（がん団信）をご利用の場合は、お借り入れ金利に0.3％上乗せとなります。
- 1リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険（一般団信）
死亡・所定の高度障害状態に該当したとき、または余命6ヵ月以内と判断されるときに、住宅ローン残高に相当する保険金が支払われます。
- 2がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険（がん団信）
死亡・所定の高度障害状態に該当したとき、または余命6ヵ月以内と判断されるときだけでなく、医師により所定のがんと診断された場合、住宅ローン残高に相当する保険金が支払われます。
- ここに掲載された金利は、上記日付以降、同月内に新たにご契約となる方に適用される金利です。ただし、急激な金利動向の変動により、月中に金利を変更する場合もございます。実際に適用となる金利については東京スターダイレクト（インターネットバンキング）にてご確認できます。
- これからお申し込みになるお客さまに対して、当行がこの金利でお客さまとお取り引きすることを確約するものではありません。
- 返済額は、店頭、お電話にて試算します。
- 当行のローンのお借り換えにはご利用いただけません。
- 商品内容について詳しくは店頭またはホームページの説明書をご覧ください。ローンのお申し込みに際しては、当行所定の審査基準により、ご契約のための審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ローン利用のご希望に添えない場合がございますので、あらかじめご了承ください。
- 団体信用生命保険の詳細については、ご加入いただく団体信用生命保険に応じ「申込書兼告知書」に添付の書面を必ずご確認ください。
スター住宅ローン金利および団体信用生命保険
以下の4種類からお選びください。
| 金利タイプ | 固定期間 | スターワン住宅ローン基準金利（年率） | お借り入れ金利（年率） |
|---|---|---|---|
| 変動金利型 | 6ヵ月 | |
〜 |
| 固定金利型 | 3年 | |
〜 |
| 5年 | |
〜 |
|
| 10年 | |
〜 |
- ここに掲載された金利は、上記日付以降、同月内に新たにご契約となる方に適用される金利です。ただし、急激な金利動向の変動により、月中に金利を変更する場合もございます。実際に適用となる金利については東京スターダイレクト（インターネットバンキング）にてご確認できます。
- お借り入れ金利は所定の審査基準を満たしている方に、審査により決定し適用されます。
また、原則としてスター住宅ローン返済口座を給与振込口座としていただくと、スター住宅ローンの金利を全期間1.10%引き下げいたします。
団体信用生命保険について
万一に備え、当行が契約している保険会社の団体信用生命保険付きプランにご加入いただきます。
2.ガン保障特約付き団体信用生命保険・就業不能信用費用保険付きプランまたは3.ワイド団信プラン（引受条件緩和型団体信用生命保険）をご利用の場合は、お借り入れ金利に0.3％上乗せとなります。
- 1団体信用生命保険・就業不能信用費用保険付きプラン
- 団体信用生命保険（団信）
死亡・所定の高度障害状態になったとき、または余命6ヵ月以内と判断されたときに、住宅ローン残高に相当する保険金が支払われます。 - 就業不能信用費用保険（入院保険）
病気やケガで入院された場合には、入院費用保険金10万円が支払われます。
入院期間が本ローンご返済日を含む場合は、最大6ヵ月間（保障期間を通算して36ヵ月間分を限度）当月の返済額相当額も支払われます。
- 団体信用生命保険（団信）
- 2ガン保障特約付き団体信用生命保険・就業不能信用費用保険付きプラン
- ガン保障特約付き団体信用生命保険（ガン団信）
死亡・所定の高度障害状態になったとき、または余命6ヵ月以内と判断されたときだけでなく、生まれて初めてガン（悪性新生物）に罹患し、医師により診断確定された場合、住宅ローン残高に相当する保険金・診断給付金が支払われます。 - 就業不能信用費用保険（入院保険）
病気やケガで入院された場合には、入院費用保険金10万円が支払われます。
入院期間が本ローンご返済日を含む場合は、最大6ヵ月間（保障期間を通算して36ヵ月間分を限度）当月の返済額相当額も支払われます。
- ガン保障特約付き団体信用生命保険（ガン団信）
- 3ワイド団信プラン（引受条件緩和型団体信用生命保険）※
- 団体信用生命保険（ワイド団信）
死亡・所定の高度障害状態になったとき、または余命6ヵ月以内と判断されたときに、住宅ローン残高に相当する保険金が支払われます。
- ※健康上の理由により、通常の団信に加入できない方を対象に、引き受け範囲を拡大した団体信用生命保険です。病気の程度によって引き受けを可能とします。
- 団体信用生命保険（ワイド団信）
- ※保険金・診断給付金などの支払いには、上皮内新生物（上皮内ガン）はガン診断給付金の支払対象とならないなど制限条件がございます。お申込に当たっては保険金・診断給付金などのお支払い事由や支払われない場合などの保障内容の詳細について被保険者のしおり記載の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読み下さい。
- ※外国籍の方が、団体信用生命保険にお申し込みいただく場合、「被保険者ご自身が独力でしおりおよび申込書内容を理解し、日本語で申込書兼告知書への記入ができること、日本が本拠地であること」の条件があります。
- ※お借り入れ期間中に永住許可を受け、当行にご連絡いただいた場合、所定の審査のうえ、お借り入れ金利を優遇できる場合がございます。
- お選びいただいた固定期間終了後は、再度、金利タイプをお選びいただけます。何もお選びいただかない場合には自動的に変動金利型となります。
- ご融資期間：1年〜35年（1年単位）
- ご融資金額：500万円〜1億円以内。ただし、ご資金のお使いみちが【ご購入・ご建築】の場合は、ご融資の対象となる物件のご購入価格をご融資の上限とさせていただきます。その他、年収や当行担保評価等によりご融資金額が制限される場合があります。
- 事務手数料：融資実行日に、ご融資金額に対して2.2％（税込）の事務手数料をお支払いいただきます。その他、登記費用、印紙税等の費用（実費）がかかります。
- ご返済方法：元利均等月賦返済
- 担保：対象となるご自宅の土地および建物に当行を第一順位とする抵当権を設定していただきます。
- 金利情勢等により本金利プランの内容を見直す場合やお取り扱いを中止する場合がございます。
リバースモーゲージ「充実人生」金利
利払いあり型
契約時年齢55歳以上84歳以下の方にご利用いただけます。
| 基準金利 | お借り入れ金利（基準金利＋1.95％〜2.95％） | |
|---|---|---|
| 変動金利型（年率） | |
〜 |
- ここに掲載された金利は、上記日付以降、同月内に新たにご契約となる方に適用される金利です。ただし、急激な金利動向の変動により、月中に金利を変更する場合もございます。
- すでにお借り入れ中のお客さまの実際に適用となる金利については、東京スターダイレクト（インターネットバンキング）にて、基準金利についてはこちらにてご確認できます。
- 金利について：変動金利型のみとなります。基準金利は、お借り入れ後、6回目ごとの約定返済日に見直します。お借り入れ金利が見直された場合、当月の約定返済日より適用されます。
- ご融資期間：終身
- ご融資極度額：300万円以上1億円以内（10万円単位）
- ご返済方法：利息部分は毎月お支払いください。ご融資残高（元本）部分は、ご返済期限(ご契約者さまがお亡くなりになった日)の一括返済です。ご返済方法は、ご相続人さまによる「現金でのご返済（担保不動産の任意売却代金を含みます）」です。ただし、担保不動産の任意売却によることが困難な場合であって、銀行が適当と認めたときは、「担保不動産での当行への代物弁済」をお選びいただけます。なお、担保不動産での代物弁済による場合、受領者は銀行のほか銀行が指定した者となる場合があります。また、銀行は、代物弁済に先立って借主の死亡後に借主のご預金（死亡後の相続預金を含む。）とご融資残高とを対当額にて相殺することができ、当該相殺後のご融資残高について、代物弁済を受けるものとします。
- 担保：対象となる物件に、ご融資極度額の120％の金額にて当行を第一順位とする根抵当権を設定していただきます。
- 手数料：初回利用時に極度貸付設定手数料165,000円（税込）、2年目以降に担保管理料16,500円／年（税込）、その他、登記費用、印紙税等の費用（実費）がかかります。
リバースモーゲージ「充実人生」（利息元加タイプ）金利
利払いなし型
契約時年齢70歳以上84歳以下の方にご利用いただけます。
| 基準金利 | お借り入れ金利（基準金利+0.6％） | |
|---|---|---|
| 変動金利型（年率） | |
|
- ここに掲載された金利は、上記日付以降、同月内に新たにご契約となる方に適用される金利です。ただし、急激な金利動向の変動により、月中に金利を変更する場合もございます。実際に適用となる金利については東京スターダイレクト（インターネットバンキング）にてご確認できます。
- 金利について：変動金利型のみとなります。毎年4月1日および10月1日を基準として変更されます。お借り入れ金利が見直された場合、当月の約定返済日より適用されます。
- ご融資期間：終身
- ご融資極度額：300万円以上1億円以内（10万円単位）
- ご返済方法：ご返済期限(ご契約者さまがお亡くなりになった日)の一括返済です。ご返済方法は、ご相続人さまによる「現金でのご返済（担保不動産の任意売却代金を含みます）」です。ただし、担保不動産の任意売却によることが困難な場合であって、銀行が適当と認めたときは「担保不動産での当行への代物弁済」をお選びいただけます。なお、担保不動産での代物弁済による場合、受領者は銀行のほか銀行が指定した者となる場合があります。また、銀行は、代物弁済に先立って借主の死亡後に借主のご預金（死亡後の相続預金を含む。）とご融資残高とを対当額にて相殺することができ、当該相殺後のご融資残高について、代物弁済を受けるものとします。
- お利息の計算方法：お利息は、付利単位を100円とし、当行所定の計算方法により計算の上、毎月26日（銀行休業日の場合は翌営業日）にお借り入れ残高に組み入れます。
- 担保：対象となる物件に、ご融資極度額の120％の金額にて当行を第一順位とする根抵当権を設定していただきます。
- 手数料：初回利用時に極度貸付設定手数料165,000円（税込）、2年目以降に担保管理料16,500円／年（税込）、その他、登記費用、印紙税等の費用（実費）がかかります。
リバースモーゲージ「充実人生」（保証タイプ）金利
株式会社フィナンシャルドゥが保証するリバースモーゲージです。
| 基準金利 | お借り入れ金利（基準金利+4.8％） | |
|---|---|---|
| 変動金利型（年率） | |
|
- ここに掲載された金利は、上記日付以降、同月内に新たにご契約となる方に適用される金利です。ただし、急激な金利動向の変動により、月中に金利を変更する場合もございます。実際に適用となる金利については東京スターダイレクト（インターネットバンキング）にてご確認できます。
- 金利について：変動金利型のみとなります。基準金利は、ご返済開始後6回目ごとの利息支払日に見直します。
- ご融資期間：終身
- ご融資金額：100万円以上1億円以内（10万円単位）
- ご返済方法：元本返済期日（ご契約者さまがお亡くなりになってから6ヵ月後）に一括でご返済いただきます。なお、利息は毎月のお支払となります。
- 担保：対象となる物件に、株式会社フィナンシャルドゥ（保証会社）を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定していただきます。
- 手数料：（1件につき）融資実行日に、110,000 円（税込）の事務手数料を当行にお支払いいただきます。 （1件につき）融資実行日に、ご融資金額の1.65％相当額（税込）の不動産調査手数料を株式会社フィナンシャルドゥ（保証会社）にお支払いいただきます。繰上返済手数料は無料です。その他、登記費用、印紙税等の費用（実費）がかかります。
スター不動産担保ローン金利
実際のお借り入れ金利は、基準金利に当行所定の審査により決定させていただく調整幅を加えた金利になります。
| 以下の4種類からお選びいただけます | 基準金利（スターワン住宅ローン基準金利）（年率） | 調整幅（年率） |
|---|---|---|
| 変動金利型 | |
-1.55%〜4.50% |
| 固定金利型（3年） | |
|
| 固定金利型（5年） | |
|
| 固定金利型（10年） | |
- ここに掲載された金利は、上記日付以降、同月内に新たにご契約となる方に適用される金利です。ただし、急激な金利動向の変動により、月中に金利を変更する場合もございます。実際に適用となる金利については東京スターダイレクト（インターネットバンキング）にてご確認できます。
- お選びいただいた当初金利期間終了後は、再度、金利をお選びいただけます。何もお選びいただかない場合には自動的に変動金利型となります。
- 当初金利期間終了後のお借り入れ金利は、基準金利にご契約の際に決定した調整幅を加えた金利になります。
- ※上記調整幅はキャンペーン期間中に適用される調整幅となります。
- ご融資期間：1年以上30年以内（1年単位）。
- ※当行所定の審査によって決定します。
- ご融資金額：100万円以上1億円以内（10万円単位）。
- ※年収や当行担保評価等により制限される場合があります。
- 事務手数料（税込）：融資実行日に、ご融資金額に対して2.2％の事務手数料をお支払いいただきます。その他、登記費用、印紙税等の費用（実費）がかかります。
- ご返済方法：元利均等月賦返済
- 担保：対象となる物件に当行を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。
- 団体信用生命保険付ローンをご利用の場合は、上記の団体信用生命保険を付保しないローンの金利に以下の金利を上乗せいたします。団体信用生命保険の商品内容について、詳しくは、被保険者のしおり（契約概要・注意喚起情報）をご覧ください。
※左右に移動して情報をご覧いただけます。
保険の種類 保険の内容 上乗せ金利 ワイド団信
（引受条件緩和型団体信用生命保険）*死亡・所定の高度障害状態になったとき、または余命6ヵ月以内と判断されたときに、ローン残高に相当する保険金が支払われます。 0.20% がん団信
（がん保障特約付き団体信用生命保険）死亡・所定の高度障害状態になったとき、または余命6ヵ月以内と判断されたときだけでなく、がん（所定の悪性新生物）と診断確定された場合、ローン残高に相当する保険金が支払われます。 0.30% 生活習慣病団信
（がん＋入院保障特約付き団体信用生命保険）死亡・所定の高度障害状態になったとき、または余命6ヵ月以内と判断されたときだけでなく、がん（所定の悪性新生物）と診断確定された場合、ローン残高に相当する保険金が支払われます。なお、精神疾患を除く病気やケガで入院日数が連続して5日以上となった場合には、入院一時給付金として10 万円（最大12回）、31日以上となった場合には、入院給付金として毎月の返済額相当額が支払われます（1入院5ヵ月分、最大36ヵ月まで）。また、所定の10種類の生活習慣病で、入院日数が継続して180日以上となった場合は、ローン残高に相当する保険金が支払われます。 0.40% *健康上の理由（持病・既往症）等をかかえている方でも加入しやすいように設計した、引受範囲を拡大した団体信用生命保険です。病気やケガの程度によって、保険会社が個別に引受判断をします。 - 繰上返済手数料（税込）：繰上返済する場合は、繰上返済日までの経過借入期間に応じて、下記の繰上返済手数料をお支払いいただきます。
| 一部繰上返済手数料 | 借入期間5年以内 | 返済元金の1.10％（税込） |
|---|---|---|
| 借入期間5年超 | 返済元金の0.55％（税込） | |
| 全額繰上返済手数料 | 借入期間5年以内 | 返済元金の1.10％（税込） |
| 借入期間5年超 | 返済元金の0.55％（税込） |
無担保ローン金利
その他の無担保ローン
| 年率 | |
|---|---|
| 1.5％〜14.6％※ | |
| 1.5％〜3.8％※ | |
| 1.5％〜3.8％※ | |
| 1.5％〜3.8％※ | |
| 7.8% |
- ※当行所定の審査により決定いたします。
スターワンドクターズローン
実際のお借り入れ金利は、基準金利に当行所定の審査により決定させていただく調整幅を加えた金利になります。
| 基準金利（スターワン住宅ローン基準金利）（年率） | 調整幅（年率） | |
|---|---|---|
| 変動金利（年率） | |
-0.45%〜1.55% |
- ここに掲載された金利は、上記日付以降、同月内に新たにご契約となる方に適用される金利です。ただし、急激な金利動向の変動により、月中に金利を変更する場合もございます。実際に適用となる金利については東京スターダイレクト（インターネットバンキング）にてご確認できます。
- ご融資期間：1年以上20年以内（1年単位）
- ※当行所定の審査により決定いたします。
- ご融資金額：300万円以上3,000万円以下（1万円単位）
- ※当行所定の審査により決定いたします。
- 事務手数料（税込）：融資実行日に、ご融資金額に対して1.1%の事務手数料をお支払いいただきます。その他、印紙税等の費用（実費）がかかります。
- ご返済方法：元利均等月賦返済
- 当行が契約している保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。この保険は、当行が保険契約者となり、ローンをご利用になるお客さまが被保険者となる保険であり、保険料は当行が負担いたします。
- 繰上返済手数料は必要ありません。
上記以外の個人のお客さま向けローン商品の金利に関するお問い合わせ先
0120-68-7976
- ※平日 9:00〜17:00
- ※携帯からもご利用いただけます
