スターセレクト住宅ローン

来店不要!まずは仮審査のお申し込みにて借りられるか診断いただけます
様々な生活様式に応える住宅ローンです!
  • お客さまの様々なライフスタイルに応じて一般の住宅(戸建て/マンション)はもちろん、50㎡未満のコンパクトマンションや旧耐震構造のリノベーションマンションのご購入にもご利用いただけます。
こんな方におすすめ
  • 50㎡未満のコンパクトマンションでご購入価格100%のご融資希望の方
  • 旧耐震構造のリノベーションマンションでご購入価格100%かつ返済期間35年以内のご融資希望の方
  • 上記以外の一般住宅(戸建て/マンション)のご融資希望の方

様々な生活様式に応える住宅ローンです!

コンパクトマンション
リノベーションマンション
一般住宅(戸建て/マンション)

スターセレクト住宅ローンは、お客さまの様々なライフスタイルに応じて一般の住宅(戸建て/マンション)はもちろん、50㎡未満のコンパクトマンションや旧耐震構造のリノベーションマンションのご購入にもご利用いただけます。

スターセレクト住宅ローンの主な特徴!

ご融資金額

100%

ご融資期間

35年

50㎡未満のコンパクトマンションや、旧耐震構造のリノベーションマンションでも、ご購入価格の100%のご融資が可能、かつ返済期間35年までお申し込みいただけます。

  • 審査によっては、ご希望に添えない場合がございます。

「資産形成プラン」のご利用で金利を全期間引下げ!

新たにスターセレクト住宅ローンをご契約いただくお客さまが、「資産形成プラン」をご利用いただくと、スターセレクト住宅ローンの金利を全期間最大1.55%引き下げいたします。

お借り入れ時のスターワン住宅ローン基準金利から
▲1.25%〜▲1.55%

変動金利型

年率

現在)

資産形成プラン概要

資産形成プランをご利用いただく場合、下記「プランⒶ」または「プランⒷ」のいずれかをご選択いただきます。また、原則として、スターセレクト住宅ローン返済口座を給与振込口座としていただきます。

プラン 引き下げ幅 条件
全期間1.25% ご契約までに以下の1〜3のいずれかの条件を満たす方
  1. 1積み立て商品を毎月合計10,000円以上の申し込み、もしくは引き落としを確認できた方
  2. 2資産運用商品を合計100万円(10,000通加単位)以上の申し込み、もしくは保有を確認できた方
  3. 3スターカードローンの申し込み、もしくは契約が確認できた方
プラン 引き下げ幅 条件
全期間1.55% ご契約までに以下の1〜2のいずれかの条件を満たす方
  1. 1積み立て商品を毎月合計30,000円以上の申し込み、もしくは引き落としを確認できた方
  2. 2資産運用商品を合計300万円(30,000通加単位)以上の申し込み、もしくは保有を確認できた方
  • 本プランのご利用はスターセレクト住宅ローンのお借り入れ条件ではありません。
  • 「積み立て商品」は引落し終了年月を設定しないご契約とさせていただきます。
  • 既に「積み立て商品」を利用されている場合は、住宅ローン契約月もしくは前月の引落し金額を基準とします。
  • 既に「投資信託」を保有されている場合は、住宅ローン契約日の評価額を基準とします。

資産形成プラン対象商品

各対象商品の詳細や注意事項につきましては、下記リンク先よりご確認ください。

東京スター銀行のスターワン口座ならこんなメリット!

2021年3月1日現在

対象物件 コンパクトマンション・リノベーションマンション 戸建て・マンション
ご資金の
お使いみち
ご本人の居住用住宅に関する以下のお使いみちです。
  • 新築・中古コンパクトマンション(専有面積50㎡未満)の購入、現在お借入れ中の住宅ローン(当行のローンを除きます)のお借り換え
  • リノベーションマンション(旧耐震物件)の購入
  • 物件購入にかかる諸費用は対象外です。
  • お借り入れの対象となる物件は、東京都、横浜市、川崎市に建築された物件かつ広告資料に記載された最寄り駅からの徒歩分数が10分以内の物件となります。ただし、上記地域内でも物件によっては取り扱いできない場合があります。
ご本人の居住用住宅に関する以下のお使いみちです。
  • 住宅の建築・増改築
  • 新築・中古住宅の購入
  • 居住用土地の購入資金(1年以内に住宅をご建築の場合)
  • 現在お借り入れ中の住宅ローン(当行のローンを除きます)の借り換え
  • 上記お使いみちにかかる諸費用も対象となります。
ご利用
いただける方
  • 日本国籍の方または外国籍で永住許可を受けている方で国内居住の個人の方。
  • 融資申込時および実行時の年齢が20歳以上64歳以下の方で、完済時の年齢が79歳以下の方。
  • 正社員として1年以上の安定した収入があることを公的書類にて証明できる方。
  • 税込年収400万円以上(収入合算不可)
  • 団体信用生命保険に加入できる方。
  • 当行指定の保証会社の保証を受けられる方。
  • その他、当行所定の審査基準を満たしている方。
  • 日本国籍の方または外国籍で永住許可を受けている方で国内居住の個人の方。
  • 融資申込時および実行時の年齢が20歳以上64歳以下の方で、完済時の年齢が79歳以下の方。がん団信をお選びいただく場合は融資申込時および実行時の年齢が20歳以上49歳以下の方で、完済時の年齢が79歳以下の方。
  • 正社員として1年以上、または会社役員・自営業として通期2期以上の安定した収入があることを公的書類にて証明できる方。
  • 税込年収400万円以上の方。
  • 当行指定の保証会社の保証を受けられる方。
  • その他、当行所定の審査基準を満たしている方。
ご融資金額

1,000万円以上8,000万円以内(10万円単位)です。
ただし、ご資金のお使いみちが【ご購入】の場合は、ご融資の対象となる物件のご購入価格をご融資の上限とさせていただきます。

  • その他、年収や当行担保評価等により制限される場合があります。

500万円以上1億円以内(10万円単位)です。

  • その他、年収や当行担保評価等により制限される場合があります。
ご融資期間 2年以上35年以内(1年単位)です。
ご返済方法

元利均等月賦返済です。ご融資金額の40%以内まで、6ヵ月ごとのボーナス返済もご利用いただけます。

  • 返済額の試算は、店頭または本商品パンフレット記載の電話番号にお問い合わせください。
お借り入れ
金利
  • 変動金利型、固定金利型(3年、5年、10年)の4種類の中から自由にお選びいただけます。
  • お借り入れ金利は、ご契約時点の「スターワン住宅ローン基準金利」をもとに決定いたします。「スターワン住宅ローン基準金利」とは、当行が毎月、市場金利の水準に応じて定め、店頭および当行のホームページにて公表している金利です。具体的な金利水準や引き下げ条件など詳しくは当行ホームページにてご確認いただくか、本商品パンフレット記載の電話番号にお問い合わせください。

【変動金利型】

  • お借り入れ金利は、各年4月1日および10月1日を基準日として変更されます。
  • お借り入れ金利が変更された場合には、4月1日を基準日とするものにあってはその年の6月の返済日の翌日から、10月1日を基準日とするものにあってはその年の12月の返済日の翌日から、それぞれ適用されます。
  • 毎回の元利金返済額は、ご融資実行後5回目に到来する10月1日を基準日として見直します。以降、5年毎に5年目の10月1日を基準日とし、元利金返済額を見直します。5年毎に元利金返済額が見直されるまでの間、お借入れ金利の変動があっても、元利金返済額は見直されず、元金と利息の内訳が変更されます。

【固定金利型】

  • 固定期間終了後は変動金利型となります。
  • それぞれ36回目、60回目、120回目の約定返済日の翌日にその時点の変動金利型の金利水準に基づいて見直されます。ただし、各見直し日の10営業日前までにお手続きいただくことで、見直し日以後の金利として固定金利型(3年、5年、10年)をお選びいただけます。
担保 対象となるご自宅の土地および建物に当行を第一順位とする抵当権を設定していただきます。
保証人 当行指定の保証会社をご利用いただきますので、原則として保証人は必要ありません。ただし、収入合算をなさる場合や共有物件を担保とされる場合、収入合算者や物件共有者の方に連帯保証人または連帯債務者になっていただく必要があります。
保証料 保証料はお借り入れ金利に含まれます。
事務手数料
(税込)
  • (1件につき)融資実行日に、ご融資金額に対して2.2%の事務手数料をお支払いいただきます。
  • (1件につき)融資実行日に、55,000円の事務手数料を保証会社にお支払いいただきます。
  • 繰上返済手数料は無料です。
  • その他、登記費用、印紙税等の費用(実費)がかかります。
  • (1件につき)融資実行日に、ご融資金額に対して2.2%の事務手数料をお支払いいただきます。
  • 繰上返済手数料は無料です。
  • その他、登記費用、印紙税等の費用(実費)がかかります。
団体信用
生命保険
保証会社指定の保険会社の団体信用生命保険へご加入いただきます。
リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険
(一般団信)
死亡・所定の高度障害状態に該当したとき、または余命6ヵ月以内と判断されるときに、住宅ローン残高に相当する保険金が支払われます。
保証会社指定の保険会社の団体信用生命保険へご加入いただきます。②がん団信をご利用の場合は金利に0.3%上乗せとなります。
①リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険
(一般団信)
死亡・所定の高度障害状態に該当したとき、または余命6ヵ月以内と判断されるときに、住宅ローン残高に相当する保険金が支払われます。
②がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険
(がん団信)
死亡・所定の高度障害状態に該当したとき、または余命6ヵ月以内と判断されるときだけでなく、医師により所定のがんと診断された場合、住宅ローン残高に相当する保険金が支払われます。
当行が契約
している
指定紛争
解決機関

一般社団法人全国銀行協会
連絡先  全国銀行協会相談室
電話番号 0570-017109または03-5252-3772

スターセレクト住宅ローン金利

お手続きの流れ

Web・店頭どちらでもお手続きいただけます!

ステップ 1

ご相談

店頭でじっくり相談

当行店頭にお越しください。ご来店にあたっては、お手元にある必要書類チェックリストの書類をお持ちください。

住宅ローンのご相談のみならず、人生の見通しを立てるためのお手伝い、お金の未来診断をご提供しています。将来の資産形成などさまざまな不安に"一緒に向き合い、解決するためのお手伝い"をさせていただきます。

ステップ 2

事前審査のお申し込み

担当者がご案内する、お申し込みに必要な書類と事前審査申込書兼保証引受照会書をご提出ください。お申し込みに必要な書類のご記入にあたっては、必ずご本人さま(連帯保証人さま、または連帯債務者さま)がご記入ください。

ステップ 3

事前審査

原則として、保証会社がお申し込み書類を受領した後、2営業日で事前審査結果をご連絡いたします。

  • 受け付け状況によっては、上記よりお時間をいただく場合がございます。あらかじめご了承ください。
  • ご融資内容および書類の内容により、追加書類をお願いする場合がございます。
ステップ 4

本審査のお申し込み

担当者がご案内する、お申し込みに必要な書類と保証付住宅ローン借入申込書兼個人情報の取扱いに関する同意書をご提出ください。お申し込みに必要な書類のご記入にあたっては、必ずご本人さま(連帯保証人さま、または連帯債務者さま)がご記入ください。

ステップ 5

本審査

原則として、お客さまがお申し込み書類を提出されてから2週間前後で本審査結果をご連絡いたします。

  • 受け付け状況によっては、上記よりお時間をいただく場合がございます。あらかじめご了承ください。
  • ご融資内容および書類の内容により、追加書類をお願いする場合がございます。
ステップ 6

ご契約

あらかじめご融資の日程を決めたうえで、それまでに関係者全員でご来店いただき、ローン契約を締結します。その後、契約に基づいて当行がご融資の当日に実行手続きをいたします。ご契約に際して必要なものなど、詳しくは当行よりご案内いたします。

ステップ 7

ご融資

ご契約に基づき、ご融資実行の手続きをいたします。

当行では、お客さまの人生の見通しを立てるためのお手伝いとして、「お金の未来診断」サービスをご提供しています。 将来の資産形成などさまざまな不安に"一緒に向き合い、解決するためのお手伝い"をさせていただきます。

スターセレクト住宅ローンのお申し込み

来店不要!まずは仮審査のお申し込みにて借りられるか診断いただけます
口座をお持ちでないお客さま
お問い合わせ・ご相談・ご予約
Webで

オンライン相談サービス(ビデオ通話)

チャットサービス

店舗で

個別相談のご予約

セミナーのお申し込み

新型コロナウイルスの影響拡大に伴い、セミナーを中止させていただいております。

お電話で
  • 平日 9:00〜19:00 / 土・日・祝 9:00〜17:00
  • 携帯からもご利用いただけます。
  • 電話番号をよくお確かめのうえ、お間違いのないようおかけください。

お金の見通しラボ

おすすめ情報