東京スター銀行の海外不動産ローン
（※）日本国内居住の個人の方による不動産取引が可能な国を対象としています。取引に制限のある地域等はお取り引きをお断りすることがございます。
東京スター銀行の「海外不動産ローン」はお持ちの国内不動産を活用して、海外の不動産を購入資金を借り入れることができるローンです。
金利に自信があり、最大１億円までご融資可能です。
- 金利に自信
- 年率
〜
変動金利（現在）
※キャンペーン適用後の金利と
なります。
ご購入価格100％
のご融資可能※
※審査によっては、ご希望に添えない
場合がございます。
最長30年間での
ご利用可能
世界各国の不動産購入
にご利用可能
- ※上記金利・期間は海外不動産購入資金の場合に限り適用されます。
- ※当行所定の審査によって決定します。
- ※固定金利の場合は年率 〜 となります。（現在）
- ※キャンペーン適用後の金利となります。
- ※融資実行日に、ご融資金額に対して2.2%（税込）の事務手数料をお支払いいただきます。
アメリカ、オーストラリア、ハワイ、スペイン、イギリス、ドイツ、
フィリピン、マレーシア、シンガポール、カンボジア、タイ、モンゴル、
エジプト、ドバイ 等
上記以外の地域をご検討の方も、お気軽にご相談ください。
海外不動産ローン（スター不動産担保ローン）でこんな物件も購入できます
まで
世界各国の不動産
戸建て等
返済シミュレーション例
- 変動金利
- 年率 〜
（現在）
- ※上記金利は海外不動産購入資金の場合に限り適用されます。
- ※キャンペーン適用後の金利となります。
- 借入金額:
- 8,000万円
- 返済期間:
- 30年
- 金利:
- 年2.2%
- 返済日:
- 毎月26日
- 月々のご返済額
- 303,760円
- ※元利均等返済方式
スター不動産担保ローンを利用されたお客さまの声
国内不動産を有効活用できました！
すでに日本国内の不動産投資を行っていたため、次は海外不動産と考えていました。そんなときに、東京スター銀行は日本国内の不動産を担保に借り入れできるという話を知人から聞き、相談しました。ローンが残っていた物件でしたが、保有している投資物件を担保に海外不動産を購入することができました。まさかこんな形で保有不動産を有効活用できるとは！
40代 男性
海外での不動産購入、諸費用込のフルローンで組めました！
海外で良い投資案件が見つかり、当初現金購入にて話を進めていましたが、レバレッジを効かせるため、借入をして購入できないかと考えました。海外不動産購入資金のローンを扱っている金融機関を調べていた中、東京スター銀行のことを知りました。極力手元資金を投入せずに購入できないか相談したところ、結果として諸費用等含めてフルローンを組むことができました！
50代 女性
海外不動産ローン（スター不動産担保ローン） のよくある質問
はい、可能です。ただし、担保余力の範囲内でのご融資となります。
他にも条件がある場合がございます。詳しくはお問い合せください。
原則として必要ございません。ただし、共有物件を担保とされる場合は、物件共有者の方に物上保証人になっていただく必要があります。
ご希望の場合は、団体信用生命保険にお申し込みいただけます。団体信用生命保険に加入される場合は金利を上乗せいたします。
海外に居住されているお客さまの場合、海外不動産ローン（スター不動産担保ローン）はご利用いただけません。
海外不動産ローンとしてもご利用いただける
東京スター銀行の不動産担保ローン 「スター不動産担保ローン」
東京スター銀行のスター不動産担保ローンは、不動産を担保にした目的自由のローンです。
他行からの借り入れのおまとめ、のりかえにもご利用いただけます。金利はご返済プランに合わせて4タイプの中から自由にお選びいただけます。
海外不動産ローン（スター不動産担保ローン）の金利
比べてわかる、金利の強み 変動金利と固定金利の2種類がございます。
- 変動金利
- 年率〜
（現在）
- ※キャンペーン適用後の金利となります。
- 固定金利
- 年率 〜
（現在）
- ※キャンペーン適用後の金利となります。
3年固定/5年固定/10年固定をご用意しております。
- ※上記金利は海外不動産購入資金の場合に限り適用されます。
- ※融資実行日に、ご融資金額に対して2.2％（税込）の事務手数料をお支払いいただきます。その他、登記費用、印紙税等の費用（実費）がかかります。
- ※詳細は、ローン金利一覧よりご確認ください。
- ※金利は所定の審査により決定いたします。
海外不動産ローン（スター不動産担保ローン）のご融資期間・限度額
- ご融資期間
-
1年以上30年以内（1年単位）
- ※当行所定の審査によって決定します。
- 限度額
-
100万円以上1億円以下（10万円単位）
- ※年収や当行担保評価等により制限される場合があります。
- ※上記期間は海外不動産購入資金の場合に限り適用されます。
- ※融資実行日に、ご融資金額に対して2.2％（税込）の事務手数料をお支払いいただきます。
お手続きの流れ
お申し込みは4ステップで完了。
簡単お申し込み！
ご案内
お申込可否のご案内を
いたします
ご提出
ご契約がスムーズです
投資先は日本を越えて世界へ。
視野を広げると、不動産投資の可能性も大きく広がります。
「人生の見通しを立てる」が、
東京スター銀行の合言葉。
海外不動産購入は、
ぜひ東京スター銀行にご相談ください。
東京スター銀行がおトクな理由
ローンのご契約と合わせて開設いただくスターワン口座（総合口座）では、
給与振込口座に指定すると円普通預金の金利が年利0.40％（変動金利/税引後0.3187％）※1
さらにインターネットバンキングのご利用なら
他行宛振込手数料が毎月5回まで実質0円※4 など
上記金利は
現在
東京スター銀行がおトクな理由について
| ご利用いただける方 |
|
|---|---|
| ご資金のお使いみち |
資金使途自由でお使いいただけます。
|
| ご融資金額 |
100万円以上1億円以内（10万円単位）です。
|
| ご融資期間 |
1年以上30年以内（1年単位）です。
|
| ご返済方法 | 元利均等月賦返済です。ご融資金額の40％以内まで、6ヵ月ごとのボーナス返済もご利用いただけます。 |
| お借り入れ金利 |
|
| 担保 | ご本人または配偶者、実父母、実兄弟姉妹の所有する不動産に、当行を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。 |
| 保証人 | 保証会社や第三者による保証は原則として必要ありません。ただし、年収合算をなさる場合は年収合算者に、共有物件やご本人以外が所有する不動産を担保とされる場合は物件共有者や物件所有者の方に連帯保証人になっていただく必要があります。 |
| 繰上返済 |
一部繰上返済・全額繰上返済のお手続きはインターネットバンキングにてご利用いただけます。
|
| 事務手数料（税込） |
（1件につき）融資実行日に、ご融資金額に対して2.2％の事務手数料をお支払いいただきます。
|
| 団体信用生命保険 |
ご希望により団体信用生命保険にご加入いただけます。団体信用生命保険に加入される場合は金利を上乗せいたします。 |
| 当行が契約している指定紛争解決機関 | 一般社団法人全国銀行協会 連絡先 全国銀行協会相談室 電話番号 0570-017109または03-5252-3772 |
過払い金について
おまとめの対象となる消費者ローンの金利が、利息制限法の上限を上回っていた場合は、お借り入れ先から過払い金が返還されるケースがあります。詳しくは、お近くの消費生活センター、弁護士会、司法書士会等にご相談ください。
| 元本が10万円未満の場合 | 年20％ |
|---|---|
| 元本が10万円以上100万円未満の場合 | 年18％ |
| 元本が100万円以上の場合 | 年15％ |
借り過ぎについて
お借り入れにあたっては、お客さまの収入と毎月のご返済を考えた計画的なご利用をお勧めします。借金を返すために借金を重ねて、多額の債務をかかえ返済が困難になる多重債務者が増加しています。多重債務でお困りの場合はできるだけ早く、お近くの消費生活センター、弁護士会、司法書士会等にご相談されることをお勧めします。
東京スター銀行を利用しアメリカの不動産を購入できました！
海外不動産投資に興味を持ったため、海外不動産について調べたところ、空室リスクや不動産価値の上昇を考慮し先進国の物件が良いと考え、まずはアメリカのニューヨークの不動産を購入することに決めました。当初はアメリカの現地金融機関からの借入を検討していましたが、海外の金融機関のため手続き面に不安があり、東京スター銀行に相談することにしました。東京スター銀行では手続きの段取りについて丁寧な説明を頂いたことから、安心して借入手続きを進めることができました。次はイギリスやオーストラリア等の別の先進国の物件購入を検討しようと思います！
50代 男性