東京スター銀行の投資用借り換えローン
※ 新規の投資用不動産の購入にはご利用いただけません。
※ 個人名義のローンに限ります。
- 金利
- 年率
～
変動金利（現在）
- 自宅を貸し出す場合にも対応
-
売却せず賃貸に出す場合の
住宅ローン借り換え
- 幅広い物件タイプに対応
-
区分マンション・一棟アパート・戸建て
など
- 担保物件の柔軟性
-
借り換え対象以外の物件も
担保として利用可能
- 高額物件の借り換えにも
-
団体信用生命保険は
最大6億円（任意加入）
- ※上記金利は投資用ローンの借り換えの場合に限り適用されます。
- ※当行所定の審査によって決定します。
- ※固定金利の場合は年率～
となります。（現在）
- ※融資実行日に、ご融資金額に対して2.2％～3.3％（税込）の事務手数料をお支払いいただきます。
投資用借り換えローンの活用例
より低い金利へ見直し
| 物件タイプ | 金利 |
|---|---|
| 区分マンション | 3.20% |
担保物件：当該物件
複数不動産をまとめて見直し
| 物件タイプ | 金利 |
|---|---|
| 区分マンション | 2.60% |
| 一棟アパート | 3.50% |
| 戸建て | 2.95% |
| 駐車場 | 3.90% |
複数不動産を担保に活用
| 物件タイプ | 金利 |
|---|---|
| 一棟アパート | 3.80% |
担保物件：当該物件＆別の区分マンション
- ※表示の金利はいずれも年率です。
- ※実際の適用金利・融資条件は審査結果等により異なります。
投資用借り換えローン（スター不動産担保ローン）の金利
- 変動金利
- 年率～
（現在）
- 固定金利
- 年率 ～
（現在）
3年固定/5年固定/10年固定をご用意しております。
- ご融資期間
-
1年以上30年以内（1年単位）
- ※当行所定の審査によって決定します。
- ご融資額
-
100万円以上（10万円単位）
- ※年収や当行担保評価等により制限される場合があります。
- ※上記金利・期間は投資用ローンの借り換えの場合に限り適用されます。
- ※融資実行日に、ご融資金額に対して2.2％～3.3％（税込）の事務手数料をお支払いいただきます。その他、登記費用、印紙税等の費用（実費）がかかります。
- ※詳細は、ローン金利一覧よりご確認ください。
- ※金利は所定の審査により決定いたします。
返済シミュレーション例
- 変動金利
- 年率 ～
（現在）
- ※上記金利は投資用ローンの借り換えの場合に限り適用されます。
- 借入金額:
- 3,000万円
- 返済期間:
- 30年
- 金利:
- 年2.20%
- 月々のご返済額
- 113,910円
- ※元利均等返済方式
お手続きの流れ
お申し込みは4ステップで完了。
ご案内
お申込可否のご案内を
いたします
ご提出
ご契約がスムーズです
東京スター銀行がおトクな理由
ローンのご契約と合わせて開設いただくスターワン口座（総合口座）では、
給与振込口座に指定すると円普通預金の金利が年利0.80％（変動金利/税引後0.6374％）※1
さらにインターネットバンキングのご利用なら
他行宛振込手数料が毎月5回まで実質0円※4 など
上記金利は現在
東京スター銀行がおトクな理由について
| ご利用いただける方 |
|
|---|---|
| ご資金のお使いみち |
資金使途自由でお使いいただけます。
|
| ご融資金額 |
100万円以上（10万円単位）です。
|
| ご融資期間 |
1年以上30年以内（1年単位）です。
|
| ご返済方法 | 元利均等月賦返済です。ご融資金額の40％以内まで、6ヵ月ごとのボーナス返済もご利用いただけます。 |
| お借り入れ金利 |
|
| 担保 | ご本人または配偶者、実父母、実兄弟姉妹の所有する不動産に、当行を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。 |
| 保証人 | 保証会社や第三者による保証は原則として必要ありません。ただし、年収合算をなさる場合は年収合算者に、共有物件やご本人以外が所有する不動産を担保とされる場合は物件共有者や物件所有者の方に連帯保証人になっていただく必要があります。 |
| 繰上返済 |
一部繰上返済・全額繰上返済のお手続きはインターネットバンキングにてご利用いただけます。
|
| 事務手数料（税込） |
（1件につき）融資実行日に、ご融資金額に対して2.2％～3.3％の事務手数料をお支払いいただきます。
|
| 団体信用生命保険 |
ご希望により団体信用生命保険にご加入いただけます。団体信用生命保険に加入される場合は金利を上乗せいたします。 |
| 当行が契約している指定紛争解決機関 | 一般社団法人全国銀行協会 連絡先 全国銀行協会相談室 電話番号 0570-017109または03-5252-3772 |
投資用借り換えローン（スター不動産担保ローン）のよくある質問
投資用物件の購入にも使えますか？
いいえ、使えません。投資用ローンのお借り換えのみにご利用いただけます。
住み替えで前の自宅を賃貸に出している場合でも、その住宅ローンの借り換えはできますか？
はい、可能です。
空き家でも借り換えできますか？
はい、空き家でもお借り換えできます。
配偶者や親・親族が所有している不動産でも担保の対象となりますか？
はい、対象となります。
配偶者や両親など、ご親族が所有する不動産も担保として設定することが可能です。
ただし、所有者の方に物上保証人になっていただく必要がございます。
自宅以外の不動産でも担保の対象となりますか？
はい、対象となります。
日本国内のマンション（区分・一棟）、戸建て、アパート、更地、駐車場など、幅広く対応しています。複数の物件を共同担保として設定することも可能です。首都圏・主要都市に限らず、全国の不動産を担保にすることができ、地域による制限はございません。
簡単お申し込み！