スター住宅ローン
- 保証料が無料！
- 繰上返済手数料（一部/全額）が無料！
- 永住権をお持ちでない外国籍のお客さま
- 正社員として日本での勤続年数1年以上、
税込年収400万円以上の方がお申し込みいただけます。
永住権未取得者向けの住宅ローンです！
スター住宅ローンは永住権をお持ちでない外国籍のお客さまにご利用いただける住宅ローンです。正社員として日本での勤続年数1年以上、税込年収400万円以上の方がお申し込みいただけます。
- 会社役員、自営業の方は、日本での営業が3期以上の方がお申し込みいただけます。
- 審査によっては、ご希望に添えない場合がございます。
特長
原則としてスター住宅ローン返済口座を給与振込口座としていただくと、スター住宅ローンの金利を全期間1.10%引き下げいたします。
スター住宅ローンは保証会社を利用しないため、お客さまの保証料負担はございません。
一部繰上返済・全部繰上返済はお客さまの手数料0円でご利用いただけます。
- ※お借り入れ金利は所定の審査基準を満たしている方に、審査により決定し適用されます。
- ※お借り入れ期間中に永住許可を受け、当行にご連絡いただいた場合、所定の審査のうえ、お借り入れ金利を優遇できる場合がございます。
- ※団体信用生命保険のプラン内容によっては下記金利にプラス年率0.3％となります。 詳しくはローン金利をご確認ください。
- ※（1件につき）融資実行日に、ご融資金額に対して2.2％（税込）の事務手数料をお支払いいただきます。その他、登記費用、印紙税等の費用（実費）がかかります。
スター住宅ローンには下記の保険付きプランがございます！
団体信用生命保険（保険料は銀行負担です）
死亡・高度障害時の保障・リビングニーズの保障に加えて、2つの保障があるから安心！
- 1. 入院費用保障 入院1回につき保険金10万円（日帰り入院も対象）
- お客さまが病気やケガで入院された場合には、入院費用保険金が支払われます（通算12回まで）
- 2. 就業不能保障 返済日に入院していた場合、返済分を保障
- お客さまが病気や怪我で入院された場合で、その入院がローン返済日まで継続した場合保険金が支払われます（1回の入院につき最長6ヵ月間。ローン期間を通算して最大36ヵ月分を限度。）
ガン保障特約（上乗せ金利0.3％）
ガンと診断されたらローン残高が「￥0」に
生まれて初めてガンに罹患し、医師により診断確定された場合、相当額が診断給付金として東京スター銀行に支払われ、債務の返済に充当されます。 治療の際のお金の心配を減らします。
ワイド団信（上乗せ金利0.3％）
持病があっても保険をあきらめない
従来の団体信用生命保険より引受条件が緩和された団体信用生命保険です。
入院費用保障や就業不能保障、ガン保障特約などは付帯できません。
ご加入にあたっては、保険会社所定の引受審査が必要です。すべての方がご加入いただけるわけではありません。
- ※保険金・診断給付金などの支払いには、上皮内新生物（上皮内ガン）はガン診断給付金の支払対象とならないなど制限条件がございます。お申込に当たっては保険金・診断給付金などのお支払い事由や支払われない場合などの保障内容の詳細について被保険者のしおり記載の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。
金利
原則としてスター住宅ローン返済口座を給与振込口座としていただくと、スター住宅ローンの金利を全期間1.10%引き下げいたします。
お借り入れ時のスターワン住宅ローン基準金利から
▲1.10％
- 変動金利
- 年率
〜
（現在）
- ※お借り入れ金利は所定の審査基準を満たしている方に、審査により決定し適用されます。
- ※お借り入れ期間中に永住許可を受け、当行にご連絡いただいた場合、所定の審査のうえ、お借り入れ金利を優遇できる場合がございます。
- ※団体信用生命保険のプラン内容によっては上記金利にプラス年率0.3％となります。 詳しくはローン金利をご確認ください。
- ※（1件につき）融資実行日に、ご融資金額に対して2.2％（税込）の事務手数料をお支払いいただきます。その他、登記費用、印紙税等の費用（実費）がかかります。
| ご利用いただける方 |
|
|---|---|
| ご資金のお使いみち |
|
| ご融資金額 |
500万円以上1億円以内（10万円単位）
|
| ご融資期間 | 1年以上35年以内（1年単位）です。 |
| 返済休暇 |
ご返済開始2年目からいつでも、最長36ヵ月間まで、返済額を軽減できます。
|
| ご返済方法 |
元利均等月賦返済です。ご融資金額の40％以内まで、6ヵ月ごとのボーナス返済もご利用いただけます。
|
| お借り入れ金利 |
|
| 担保 | 対象となるご自宅の土地および建物に当行を第一順位とする抵当権を設定していただきます。 |
| 保証人 | 保証会社や第三者による保証は原則として必要ありません。ただし、配偶者がいらっしゃる場合、配偶者を連帯債務者または連帯保証人としてください。また、収入合算をなさる場合や共有物件を担保物件とされる場合、収入合算者や物件共有者の方に連帯保証人または連帯債務者になっていただく必要があります。 |
| 繰上返済 |
一部繰上返済・全額繰上返済手数料は無料です。なお、店頭にて一部繰上返済をお受けする際には100万円以上からとさせていただいております。
|
| 事務手数料（税込） |
（1件につき）融資実行日に、ご融資金額に対して2.2％（税込）の事務手数料をお支払いいただきます。
|
| 団体信用生命保険 |
万一に備え、当行が契約している保険会社の団体信用生命保険付きプランにご加入いただきます。「2.ガン保障特約付き団体信用生命保険・就業不能信用費用保険付きプラン」または「3.ワイド団信プラン（引受条件緩和型団体信用生命保険）」をご利用の場合は、金利に0.3％上乗せとなります。
|
| 当行が契約している指定紛争解決機関 | 一般社団法人全国銀行協会 連絡先 全国銀行協会相談室 電話番号 0570-017109または03-5252-3772 |
お手続きの流れ
24時間いつでもお申し込み可能！
お問い合わせ
ご連絡
ご案内
仮審査・お問い合わせ
- ※平日 9:00〜19:00
当行担当者よりご連絡
- インターネットにて仮審査をお申し込みいただいたお客さま
- お申し込み内容の確認をさせていただきます。
- ご来店によるご相談をご希望のお客さま
- ご相談日程を決めさせていただきます。
- お電話によるご相談をご希望のお客さま
- ご希望内容や、担保予定不動産などの確認をさせていただきます。
お申し込み可否のご案内
確認させていただいたご相談内容、ご希望内容に基づき、お申し込みの可否についてご案内いたします。
お申し込み
当行担当者がご案内する、お申し込みに必要な書類をご提出ください。
お申し込みに必要な書類は、必ずお申し込みいただくご本人さま（連帯保証人）がご記入ください。
ローン審査
原則として、お申し込み書類のご提出後２週間前後で回答させていただきます。
- ※状況により、多少お時間をいただく場合があります。あらかじめご了承ください。
- ※ご融資内容および不足書類の内容により、追加書類をお願いする場合があります。
ご契約
あらかじめご融資の日程を決めたうえで、それまでに関係者全員でご来店いただき、ローン契約を締結します。その後、契約に基づいて当行がご融資の当日に実行手続きをいたします。ご契約に際して必要なものなど、詳しくは当行よりご案内いたします。
ローン振込先のご登録
東京スターダイレクト（インターネットバンキング）にログインし、ご融資金のお振込先をご登録いただきます。
- ご融資日当日にお振込みをされる、ご融資と直接関係のある振込先（現在お借り入れの金融機関、司法書士の口座など）のみご登録ください。振込手数料は無料です。
- なるべく、ご契約日の前日までにご登録ください。
- ※ご契約日前日までにご登録いただけない場合は、ご来店いただき、有料にてお振り込みいただく場合がございます。
- ※お振込先が間違っていた場合、ご融資が行われないことがありますのでご注意ください。
ローン振込先登録完了後、当行ローン担当宛にご連絡ください。その後、契約に基づいて当行が融資の当日に実行手続きをいたします。
ご融資
ご契約に基づき、ご融資実行の手続きをいたします。
スター住宅ローンのお申し込み
来店のご予約
セミナーのお申し込み
新型コロナウイルスの影響拡大に伴い、セミナーを中止させていただいております。
スター住宅ローンのよくある質問
保証会社や第三者による保証は原則として必要ありません。
ただし、配偶者がいらっしゃる場合、配偶者を連帯債務者または連帯保証人としてください。
また、収入合算をなさる場合や共有物件を担保物件とされる場合、収入合算者や物件共有者の方に連帯保証人または連帯債務者になっていただく必要があります。
