スター住宅ローン

来店不要!まずは仮審査のお申し込みにて借りられるか診断いただけます。
永住権をお持ちでない外国籍のお客さまにご利用いただける住宅ローンです。
  • 保証料が無料!
  • 繰上返済手数料(一部/全額)が無料!
こんな方におすすめ
  • 永住権をお持ちでない外国籍のお客さま
  • 正社員として日本での勤続年数1年以上、
    税込年収400万円以上の方がお申し込みいただけます。

永住権未取得者向けの住宅ローンです!

スター住宅ローンは永住権をお持ちでない外国籍のお客さまにご利用いただける住宅ローンです。正社員として日本での勤続年数1年以上、税込年収400万円以上の方がお申し込みいただけます。

  • 会社役員、自営業の方は業歴3期以上からお申込いただけます。
  • 審査によっては、ご希望に添えない場合がございます。

特長

特長1
魅力的な金利

原則としてスター住宅ローン返済口座を給与振込口座としていただくと、スター住宅ローンの金利を全期間1.10%引き下げいたします。

特長2
保証料が無料!

スター住宅ローンは保証会社を利用しないため、お客さまの保証料負担はございません。

特長3
繰上返済手数料(一部/全額)が無料!

一部繰上返済・全部繰上返済はお客さまの手数料0円でご利用いただけます。

  • お借り入れ金利は所定の審査基準を満たしている方に、審査により決定し適用されます。
  • お借り入れ期間中に永住許可を受け、当行にご連絡いただいた場合、所定の審査のうえ、お借り入れ金利を優遇できる場合がございます。
  • 団体信用生命保険のプラン内容によっては下記金利にプラス年率0.3%となります。 詳しくはローン金利をご確認ください。
  • (1件につき)融資実行日に、ご融資金額に対して2.2%(税込)の事務手数料をお支払いいただきます。その他、登記費用、印紙税等の費用(実費)がかかります。

スター住宅ローンには下記の保険付きプランがございます!

団体信用生命保険(保険料は銀行負担です)

死亡・高度障害時の保障・リビングニーズの保障に加えて、2つの保障があるから安心!

1. 入院費用保障 入院1回につき保険金10万円(日帰り入院も対象)
お客さまが病気やケガで入院された場合には、入院費用保険金が支払われます(通算12回まで)
2. 就業不能保障 返済日に入院していた場合、返済分を保障
お客さまが病気や怪我で入院された場合で、その入院がローン返済日まで継続した場合保険金が支払われます(1回の入院につき最長6ヵ月間。ローン期間を通算して最大36ヵ月分を限度。)

ガン保障特約(上乗せ金利0.3%)

ガンと診断されたらローン残高が「¥0」に

生まれて初めてガンに罹患し、医師により診断確定された場合、相当額が診断給付金として東京スター銀行に支払われ、債務の返済に充当されます。 治療の際のお金の心配を減らします。

ワイド団信(上乗せ金利0.3%)

持病があっても保険をあきらめない

従来の団体信用生命保険より引受条件が緩和された団体信用生命保険です。
入院費用保障や就業不能保障、ガン保障特約などは付帯できません。
ご加入にあたっては、保険会社所定の引受審査が必要です。すべての方がご加入いただけるわけではありません。

  • 保険金・診断給付金などの支払いには、上皮内新生物(上皮内ガン)はガン診断給付金の支払対象とならないなど制限条件がございます。お申込に当たっては保険金・診断給付金などのお支払い事由や支払われない場合などの保障内容の詳細について被保険者のしおり記載の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。

金利

原則としてスター住宅ローン返済口座を給与振込口座としていただくと、スター住宅ローンの金利を全期間1.10%引き下げいたします。

お借り入れ時のスターワン住宅ローン基準金利から
▲1.10%

変動金利
年率
現在)
  • お借り入れ金利は所定の審査基準を満たしている方に、審査により決定し適用されます。
  • お借り入れ期間中に永住許可を受け、当行にご連絡いただいた場合、所定の審査のうえ、お借り入れ金利を優遇できる場合がございます。
  • 団体信用生命保険のプラン内容によっては上記金利にプラス年率0.3%となります。 詳しくはローン金利をご確認ください。
  • (1件につき)融資実行日に、ご融資金額に対して2.2%(税込)の事務手数料をお支払いいただきます。その他、登記費用、印紙税等の費用(実費)がかかります。
2021年11月1日現在
ご利用いただける方
  • 外国籍で永住許可を受けていない方で、以下の条件を満たしている方。
    • 日本にお住まいの方。
    • 日本語(読み・書き)が理解できる方。
  • 25歳以上65歳以下の方で、完済時の年齢が75歳以下の方。
  • 正社員として1年以上、または会社役員・自営業として3期以上の安定した収入があることを公的書類にて証明できる方。
  • 税込年収400万円以上の方。
  • お借り入れの対象となる地域は主要都市圏となります。
    ただし、上記地域内でも物件によっては取り扱いができない場合があります。
  • ご契約などのお手続きの際に、店舗へご来店いただける方。
  • その他、当行所定の審査基準を満たしている方。
ご資金のお使いみち
【ご購入・ご建築】

ご本人または生計を共にするご家族の居住用住宅に関する下記のお使いみちです。

  • 住宅の建築・増改築
  • 建売住宅(マンションを含む)の購入
  • 中古住宅(マンションを含む)の購入
  • 居住用土地の購入資金(1年以内に住宅をご建築の場合)
【お借り換え】

ご本人または生計を共にするご家族の居住用に取得された住宅に関する下記のお使いみちです。

  • 現在お借り入れ中の住宅ローン(当行のローンを除きます)の返済資金
  • 投資用や事業用、賃貸用物件(店舗・事務所・賃貸併用物件を含む)などはご融資対象外となります。
  • 住宅用発電設備(太陽光発電システム等)をご融資に含める場合は、自家消費でのご利用に限ります。
ご融資金額

500万円以上1億円以内(10万円単位)
ただし、ご資金のお使いみちが【ご購入・ご建築】の場合は、ご融資の対象となる物件のご購入価格をご融資の上限とさせていただきます。

  • その他、年収や当行担保評価等により制限される場合があります。
ご融資期間 1年以上35年以内(1年単位)です。
返済休暇

ご返済開始2年目からいつでも、最長36ヵ月間まで、返済額を軽減できます。

  • 延滞時はご利用いただけません。
  • ご返済予定額のうち、元本ご返済額を1円まで減額することができます(お利息のお支払はご継続いただきます)。
  • 返済休暇をご利用になると、返済休暇期間と同期間、返済期間を自動的に延長します。一度延長された返済期間は、返済休暇を解除しても自動的には短縮されません。
  • 返済休暇は、あらかじめ返済休暇期間を含めたご返済計画でお借り入れいただくか、もしくは一部繰上返済により返済期間を短縮後、その短縮した返済期間を返済休暇に充当することでご利用いただけます。いずれの場合も返済休暇の期間は最長36ヵ月間まで可能です。
  • 返済休暇をご利用の際の事務手数料は必要ありません。
ご返済方法

元利均等月賦返済です。ご融資金額の40%以内まで、6ヵ月ごとのボーナス返済もご利用いただけます。

  • 返済額の試算は、店頭または本商品パンフレット記載の電話番号にお問い合わせください。
お借り入れ金利
  • お借り入れ金利は、ご契約時点の「スターワン住宅ローン基準金利」をもとに決定いたします。「スターワン住宅ローン基準金利」とは、当行が毎月、市場金利の水準に応じて定め、店頭および当行のホームページにて公表している金利です。具体的な金利水準や引き下げ条件など詳しくは当行ホームページにてご確認いただくか、本商品のパンフレット記載の電話番号にお問い合わせください。
  • 変動金利型、固定金利型(3年、5年、10年)の4種類の中から、自由にお選びいただけます。
  • お借り入れ金利は、お選びいただいた金利の種類ごとに、変動金利型は6回目、固定金利型はそれぞれ36回目、60回目、120回目の約定返済日にその時点の変動金利型の金利水準に基づいて見直し、以後6ヵ月ごとに見直されます。ただし、各見直し日の2営業日前までにお手続きいただくことで、見直し日以後の金利として固定金利型(3年、5年、10年)をお選びいただけます。
  • 見直し日から次の見直し日までの間は、その期間中のお借り入れ金利を変更することはできません。
  • お借り入れ期間中に永住許可を受け、当行にご連絡いただいた場合、所定の審査のうえ、お借り入れ金利を優遇できる場合がございます。
担保 対象となるご自宅の土地および建物に当行を第一順位とする抵当権を設定していただきます。
保証人 保証会社や第三者による保証は原則として必要ありません。ただし、配偶者がいらっしゃる場合、配偶者を連帯債務者または連帯保証人としてください。また、収入合算をなさる場合や共有物件を担保物件とされる場合、収入合算者や物件共有者の方に連帯保証人または連帯債務者になっていただく必要があります。
繰上返済

一部繰上返済・全額繰上返済手数料は無料です。なお、店頭にて一部繰上返済をお受けする際には100万円以上からとさせていただいております。

  • 東京スターダイレクト(インターネットバンキング)からのお手続きに関しましてはお取扱い金額の下限はありません。
事務手数料(税込)

(1件につき)融資実行日に、ご融資金額に対して2.2%(税込)の事務手数料をお支払いいただきます。

  • その他、登記費用、印紙税等の費用(実費)がかかります。
団体信用生命保険

万一に備え、当行が契約している保険会社の団体信用生命保険付きプランにご加入いただきます。「2.ガン保障特約付き団体信用生命保険・就業不能信用費用保険付きプラン」または「3.ワイド団信プラン(引受条件緩和型団体信用生命保険)」をご利用の場合は、金利に0.3%上乗せとなります。

1.団体信用生命保険・就業不能信用費用保険付きプラン
  • 団体信用生命保険(団信)

    死亡・所定の高度障害状態になったとき、または余命6ヵ月以内と判断されたときに、住宅ローン残高に相当する保険金が支払われます。

  • 就業不能信用費用保険(入院保険)

    病気やケガで入院された場合には、入院費用保険金10万円が支払われます。入院期間が本ローンご返済日を含む場合は、最大6ヵ月間(保障期間を通算して36ヵ月間分を限度)当月の返済額相当額も支払われます。

2.ガン保障特約付き団体信用生命保険・就業不能信用費用保険付きプラン
  • ガン保障特約付き団体信用生命保険(ガン団信)

    死亡・所定の高度障害状態になったとき、または余命6ヵ月以内と判断されたときだけでなく、生まれて初めてガン(悪性新生物)に罹患し、医師により診断確定された場合、住宅ローン残高に相当する保険金・診断給付金が支払われます。

  • 就業不能信用費用保険(入院保険)

    病気やケガで入院された場合には、入院費用保険金10万円が支払われます。入院期間が本ローンご返済日を含む場合は、最大6ヵ月間(保障期間を通算して36ヵ月間分を限度)当月の返済額相当額も支払われます。

3.ワイド団信プラン(引受条件緩和型団体信用生命保険)※1
  • 団体信用生命保険(ワイド団信)

    死亡・所定の高度障害状態になったとき、または余命6ヵ月以内と判断されたときに、住宅ローン残高に相当する保険金が支払われます。

    1. ※1健康上の理由により、通常の団信に加入できない方を対象に、引き受け範囲を拡大した団体信用生命保険です。病気の程度によって引き受けを可能とします。
  • 保険金・診断給付金などの支払いには、上皮内新生物(上皮内ガン)はガン診断給付金の支払対象とならないなど制限条件がございます。お申込に当たっては保険金・診断給付金などのお支払い事由や支払われない場合などの保障内容の詳細について被保険者のしおり記載の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読み下さい。
  • 外国籍の方が、団体信用生命保険にお申し込みいただく場合、「被保険者ご自身が独力でしおりおよび申込書内容を理解し、日本語で申込書兼告知書への記入ができること、日本が本拠地であること」の条件があります。
当行が契約している指定紛争解決機関 一般社団法人全国銀行協会
連絡先 全国銀行協会相談室
電話番号 0570-017109または03-5252-3772

お手続きの流れ

ステップ 1
仮申し込み
ご相談
ステップ 2
お申し込み
ステップ 3
審査
ステップ 4
ご契約
ステップ 5
ご融資
ステップ 1

仮申し込み・ご相談

Webの場合

来店不要!インターネットで借りられるか診断いただけます

仮申し込みいただいた後、当行より電子メールまたはお電話でご連絡いたします。さらに詳しい内容をお教えください。最適なご提案をいたします。

店頭の場合

店頭でじっくりご相談いただけます

当行店頭にお越しください。ご来店にあたっては、お手元にある必要書類チェックリストの書類をお持ちください。

ステップ 2

お申し込み

担当者がご案内する、お申し込みに必要な書類とローン借入申込書兼同意書をご提出ください。お申し込みに必要な書類のご記入に当たっては、必ずご本人さま(連帯保証人または連帯債務者さま)がご記入ください。

ステップ 3

審査

原則として、お申し込み書類のご提出後2週間前後で回答させていただきます。

  • 受け付け状況によっては、上記よりお時間をいただく場合がございます。あらかじめご了承ください。
  • ご融資内容および書類の内容により、追加書類をお願いする場合がございます。
ステップ 4

ご契約

ご融資に際しては、通常は事前契約の形を取ります。あらかじめご融資の日程を決めたうえで、それまでに関係者全員でご来店いただき、ローン契約を締結します。
その後、契約に基づいて当行がご融資の当日に実行手続きをいたします。ご契約に際して必要なものなど、詳しくは当行よりご案内いたします。

ステップ 5

ご融資

ご契約に基づき、ご融資実行の手続きをいたします。

お借り入れ後もお客さま、人生の見通しを立てるためのお手伝い、お金の未来診断をご提供しています。将来の資産形成などさまざまな不安に"一緒に向き合い、解決するためのお手伝い"をさせていただきます。

スター住宅ローンのお申し込み

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新型コロナウイルスの影響拡大に伴い、セミナーを中止させていただいております。

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  • 平日 9:00-19:00 / 土・日・祝 9:00-17:00
  • 携帯・PHSからもご利用いただけます
  • 電話番号をよくお確かめのうえ、お間違いのないようおかけください。

スター住宅ローンのよくある質問

Q
保証人は必要ですか?
A

保証会社や第三者による保証は原則として必要ありません。
ただし、配偶者がいらっしゃる場合、配偶者を連帯債務者または連帯保証人としてください。
また、収入合算をなさる場合や共有物件を担保物件とされる場合、収入合算者や物件共有者の方に連帯保証人または連帯債務者になっていただく必要があります。

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