真の豊かさとは、
持つことではなく、 どう活かすかにあります。
東京スター銀行の海外不動産ローンは、
国内不動産という確かな資産価値を、
世界の不動産市場へとつなぐための
洗練されたファイナンスソリューションです。
量ではなく質を、拡大ではなく最適化を。
成熟した資産戦略を求める方のために。
お持ちの国内不動産を活用いただくことで、
海外不動産の購入資金をご融資します。
東京スター銀行はお客さまの海外不動産投資を広くご支援します。
REASON01
担保物件は、日本国内のマンション（区分・一棟）、戸建て、アパート、更地、駐車場など幅広く対応しています。共同担保、第2順位の設定も可能です。首都圏・主要都市に限らず、全国の不動産を担保にすることができ、地域による制限はございません。
REASON02
ご融資額に上限はありません。
団体信用生命保険は、最大6億円までご加入いただけます。
REASON03
物件のご購入価格100％のご融資に加えて、ご購入時に発生する仲介手数料、家具購入代金等も合わせてご融資が可能です。
アラブ首長国連邦 U.A.E.
アメリカU.S.A.
ハワイHAWAII
イギリスU.K.
オーストラリアAUSTRALIA
ドイツGERMAN
スペインSPAIN
カナダCANADA
フランスFRANCE
オランダNETHERLANDS
アラブ首長国連邦 U.A.E.
アメリカU.S.A.
ハワイHAWAII
イギリスU.K.
オーストラリアAUSTRALIA
ドイツGERMAN
スペインSPAIN
カナダCANADA
フランスFRANCE
オランダNETHERLANDS
以下以外の地域をご検討の方も、お気軽にご相談ください。
海外不動産ローンで、以下のような物件をご購入いただけます。
CASE 01
CASE 02
年率0.00%−0.00%
202,798円
※元利均等返済方式1,835,620円
※元利均等返済方式
海外不動産投資に興味を持ち、空室リスクや不動産価値の上昇を考慮し先進国の物件が良いと考えました。ニューヨークに魅力的な不動産が見つかり、購入資金の準備を始めました。アメリカの現地金融機関からの借り入れを検討していましたが、手続き面に不安もあり、東京スター銀行に相談しました。東京スター銀行では丁寧な説明をいただいたことから、安心して借り入れを進めることができ、無事にニューヨークの物件を購入できました。今後は、イギリスやオーストラリアの物件購入を検討しています。
50代 男性
海外で良い投資案件が見つかり、当初、現金購入で進めていました。しかし、レバレッジを効かせられる借り入れをして購入できないかと考えました。海外不動産購入のローンを扱っている金融機関を調べていたところ、東京スター銀行のことを知り、すぐ問い合わせました。手元資金を残したまま購入することはできないかなど相談したところ、国内不動産のより良い活用などを前向きにご提案いただき、諸経費など含めてフルローンを組むことができました。
40代 女性
日本国内の不動産投資が順調だったため、次は海外不動産を考えていました。東京スター銀行は日本国内の不動産を担保に借り入れができる、ということを知人から聞いていました。実は、国内不動産はまだローンが残っていましたが、東京スター銀行に相談したところ、複数の物件を担保にすることで5億円近い海外不動産を購入することができました。団体信用生命保険に加入できたことも安心材料です。保有している不動産を大きく活用でき、大変驚いています。東京スター銀行に相談することで、不動産投資のレベルが上がったように思います。
40代 男性
はい、可能です。
第2順位での担保設定も対応しています。
ただし、担保余力の範囲内でのご融資となります。
はい、対象となります。
日本国内のマンション（区分・一棟）、戸建て、アパート、更地、駐車場など、幅広く対応しています。
複数の物件を共同担保として設定することも可能です。
首都圏・主要都市に限らず、全国の不動産を担保にすることができ、地域による制限はございません。
はい、対象となります。
配偶者やご両親など、ご親族が所有する不動産も担保として設定することが可能です。
ただし、所有者の方に物上保証人になっていただく必要がございます。
はい、付けることができます。また、保険を付けない選択も可能です。
団体信用生命保険は最大6億円まで加入可能です。
ご加入される場合、保険の種類に応じて金利を上乗せいたします。
海外に居住されてるお客さまは、海外不動産ローンをご利用いただけません。
お申し込みは4ステップで完了します。
インターネットで
お申し込みいただけます
お申し込み内容を確認のうえ、
お申し込みの可否を
ご案内いたします
お申し込みに必要な書類を
ご提出いただきます
インターネットでのお手続きで、
スムーズにご契約いただけます
お手続完了
変動金利と固定金利の2種類がございます。
年率 0.00% − 0.00%
（0000年00月00日現在）
年率 0.00% − 0.00%
（0000年00月00日現在）
3年固定/5年固定/10年固定をご用意しております。
1 年以上 30 年以内
100万 円以上
2025年11月4日現在
| ご利用いただける方 |
|
|---|---|
| ご資金のお使いみち |
資金使途自由でお使いいただけます。 |
| ご融資金額 |
100万円以上(10万円単位)です。 ※年収や当行担保評価等により制限される場合があります。 |
| ご融資期間 |
1年以上30年以内(1年単位)です。 ※当行所定の審査によって決定します。 |
| ご返済方法 |
元利均等月賦返済です。ご融資金額の40%以内まで、6ヵ月ごとのボーナス返済もご利用いただけます。 |
| お借り入れ金利 |
|
| 担保 |
ご本人または配偶者、実父母、実兄弟姉妹の所有する不動産に、当行を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。 |
| 保証人 |
保証会社や第三者による保証は原則として必要ありません。ただし、年収合算をなさる場合は年収合算者に、共有物件やご本人以外が所有する不動産を担保とされる場合は物件共有者や物件所有者の方に連帯保証人になっていただく必要があります。 |
| 繰上返済 |
一部繰上返済 全額繰上返済のお手続きはインターネットバンキングにてご利用いただけます。
|
| 事務手数料(税込) |
(1件につき) 融資実行日に、ご融資金額に対して2.2%~3.3%の事務手数料をお支払いいただきます。 ※その他、登記費用、印紙税等の費用 (実費)がかかります。 |
| 団体信用生命保険 |
ご希望により団体信用生命保険にご加入いただけます。団体信用生命保険に加入される場合は金利を上乗せいたします。 |
| 当行が契約している指定紛争解決機関 |
一般社団法人全国銀行協会
|
| 保険の種類 | 保険の内容 | 上乗せ 金利 |
ご加入いただける方 |
|---|---|---|---|
| ワイド団信 （引受条件緩和型団体信用生命保険）* |
死亡・所定の高度障害状態になったとき、または余命6ヵ月以内と判断されたときに、ローン残高に相当する保険金が支払われます。 | 0.20% | 申込時の年齢が満60歳以下（完済時の年齢が84歳以下）の方 |
| がん団信 （がん保障特約付き団体信用生命保険） |
死亡・所定の高度障害状態になったとき、または余命6ヵ月以内と判断されたときだけでなく、がん（所定の悪性新生物）と診断確定された場合、ローン残高に相当する保険金が支払われます。 | 0.30% | 申込時の年齢が満58歳以下（完済時の年齢が満84歳以下）の方 |
| 生活習慣病団信 （がん＋入院保障特約付き団体信用生命保険） |
死亡・所定の高度障害状態になったとき、または余命6ヵ月以内と判断されたときだけでなく、がん（所定の悪性新生物）と診断確定された場合、ローン残高に相当する保険金が支払われます。なお、精神疾患を除く病気やケガで入院日数が連続して5日以上となった場合には、入院一時給付金として10万円（最大12回）、31日以上となった場合には、入院給付金として毎月の返済額相当額が支払われます（1入院5ヵ月分、最大36ヵ月まで）。また、所定の10種類の生活習慣病で、入院日数が継続して180日以上となった場合は、ローン残高に相当する保険金が支払われます。 | 0.40% | 申込時の年齢が満58歳以下（完済時の年齢が満84歳以下）の方 |
*健康上の理由（持病・既往症）等をかかえている方でも加入しやすいように設計した、引受範囲を拡大した団体信用生命保険です。病気やケガの程度によって、保険会社が個別に引受判断をします。その結果、ご加入いただける方の年齢が完済時満80歳以下となる場合があります。