リバースモーゲージ

リバースモーゲージ充実人生
ご利用満足度約94%※1! 業界トップ※2の実績
リバースモーゲージのパイオニア
マイホームに住み続けられる安心と 老後の資金づくり
マイホームがあなたを助けてくれる
  • 支払いを軽減! 毎月のお支払いは 使った分の 利息だけ
  • 使いみちは 自由 ※ 事業目的、 投資目的は除く
  • 融資 500万〜 1億円まで
  • 預金 連動型
  • 55歳以上対象 配偶者年齢 50歳以上
  • ※1 2015年当行顧客満足度調査
  • ※2 2019年リバースモーゲージ累計融資残高(当行調べ)
まずはお気軽にご相談ください
0120-62-1027 【受付時間】 平日9:00-21:00 / 土・日・祝9:00-17:00 対象地域:首都圏・関西圏・主要都市
リバースモーゲージ充実人生
ご自宅活用編
ご自宅活用編

CM放送中!
「ご自宅活用編」

お客様の声編
お客様の声編

CM放送中!
「お客様の声編」

住宅ローン借り換え編
住宅ローン借り換え編

CM放送中!
「住宅ローン借り換え編」

住み替え編
住み替え編

CM放送中!
「住み替え編」

親子相談編
親子相談編

YOU TUBEで配信中!
「親子相談編」

人生を充実させるための情報マガジン リバースモーゲージ研究所

東京スター銀行のリバースモーゲージ「充実人生」 リバースモーゲージとは?

リバースモーゲージとは?

リバースモーゲージとは、ご自宅(持ち家)を担保にして、そのまま住み続けながら銀行から融資を受けられる仕組みのローン制度です。リバースモーゲージはご自宅(持ち家)を活用したい方には大きなメリットがあり、人生100年時代を迎えた今、これまで以上に老後の生活に不安を感じているシニア層の方々に大変注目されている金融商品です。
詳しくは下記解説もご覧ください。

リバースモーゲージとは?その特長に注目して活用しよう

リバースモーゲージの仕組み 超カンタンまるわかり!

人生100年時代老後の資金が不安!
当行のリバースモーゲージ「充実人生」は さまざまな用途でご自宅に住み続けながら、ご利用いただけます!
人生100年時代の老後の資金が不安

充実人生とは?

当行のリバースモーゲージ「充実人生」は、ご自宅に住み続けながら、セカンドライフをより豊かにするための老後資金をはじめ、資金の使いみちは自由で、生活費、レジャー、ご自宅のリフォーム、住み替え、ローンの返済などさまざまな用途でご利用いただけます(事業目的、投資目的は除く)。住宅関連(購入やリフォーム)に限定されない幅広い資金使途で少額からでも気軽に利用可能な、リバースモーゲージです。
詳しくは下記動画もご覧ください。

「充実人生」解説動画

「充実人生」解説動画

リバースモーゲージ国内シェアNo.1※1

東京スター銀行は、このたび、英国のグローバル市場調査会社・ユーロモニター社(Euromonitor International Ltd.)※2より、リバースモーゲージにおいて2019年の新規融資実行額および2019年末の融資残高について国内シェアNo.1の認定を受けました。

リバースモーゲージ国内シェアNo.1
  • ※1:調査方法
    ユーロモニター社は、日本国内でリバースモーゲージローンを販売する全金融機関対象に、2019年の同商品における新規融資額ならびに2019年末時点の融資残高(住宅金融支援機構の提供するリ・バース60を利用した商品を含む)を集計する調査を、公開資料の確認、金融機関や識者とのトレードインタビューなどを基に実施しました。
  • ※2:ユーロモニター社
    正式名称は、Euromonitor International Ltd.
    ロンドンに本社を持つ英国企業で、世界80ヵ国以上に専属調査員を有する国際市場調査のリーディングカンパニーです。

ご利用満足度約95%※の信頼と実績リバースモーゲージ「充実人生」が業界トップに選ばれる理由!

※ 2019年当行顧客満足度調査

「充実人生」がご好評いただいている理由は、お客さまに応じた選択肢が豊富という特長があるからです。

充実人生は ご利用のお客さまの約95%にご満足いただいています。

あなたにピッタリのタイプは?

  • ※ ご年齢やご年収のほかにも当行所定の審査がございます。
  • ※ 対象となる物件には条件がございます。詳しくはお問い合わせください。

毎月のお支払いは使った分のお利息だけ!(利払いあり型)

ご契約者ご本人55歳以上の方(配偶者の方がいらっしゃる場合は、配偶者の年齢50歳以上の方)で、ご年収(年金等)120万円以上の方におすすめです。

  • ※ 対象となる物件には条件がございます。

例えば住宅ローンのお借り換えをご希望の場合

例えば住宅ローンのお借り換えをご希望の場合
例えば住宅ローンのお借り換えをご希望の場合
  • ※ ATMでのお引き出しには、所定の限度額がございます。
  • ※ お取り引きには所定の手数料がかかる場合があります。

ATMのご利用方法はこちら

他にもさまざまな用途にご利用いただけます。

他にもさまざまな用途にご利用いただけます。
他にもさまざまな用途にご利用いただけます。

毎月のお支払いがないタイプもございます(利払いなし型)

ご契約者ご本人70歳以上の方(配偶者の方がいらっしゃる場合は、配偶者の年齢も70歳以上の方)で、ご年収(年金等)が120万円未満の方におすすめです。

  • ※ 当行担保評価額が戸建ての場合2,000万円以上、マンションの場合3,000万円以上の物件が対象です。また、当行担保評価額以外にも一定の条件がございます。

ご利用限度額の範囲内でご利用いただけます

お利息は毎月お借り入れ残高に組み入れます

ご利用いただくタイプによって『ご融資極度額』と『利息のお支払い方法』が異なります

(例) 75歳 当行担保評価額5,000万円、戸建ての場合
タイプ 利払いあり型 利払いなし型
ご融資極度額 4,250万円
(当初ご利用可能額4,250万円)
3,650万円
(当初ご利用可能額1,100万円)
利息のお支払い 毎月お支払い お借り入れ残高に組み入れ
  • ※ ご利用いただく方の年収は考慮しておりません、その他、お申し込みいただいた後に所定の審査がございます。

お客さまの状況に応じたさまざまなご返済方法

ご契約者さまがお亡くなりになった際の手続きが不安、というお声をよくお伺いしますが、東京スター銀行の「充実人生」は、残された相続人の方の状況に応じた最適なご返済プランをお選びいただけます。

ご契約者さまがお亡くなりになったのち直ぐに、銀行がご自宅(担保不動産)を処分するようなことはございませんので、ご安心ください。

元本のご返済はご契約者さまがお亡くなりになってから6ヶ月後
配偶者によるお借り換え
ご契約者さまの配偶者さまがご利用条件を満たしていれば、融資を引き続き、受け継ぐことが可能です。 この場合、担保物件の売却の必要はありません。
相続人の方の自己資産等によるご返済
ご契約者さまの相続人が、返済します。 相続財産や生命保険の保険金などで 返済されるケースが多いです。 この場合、担保物件の売却の必要は ありません。
担保物件の任意売却等によるご返済
担保物件を任意売却し、その売却代金でローンを返済することができます。売却するときは、お客さまご希望の不動産業者様へ仲介をご依頼いただいて構いません。もし、売却代金がローン残高を上回る場合は、その差額をお手元に残すことができます。 そして、任意売却でローン残高を完済できそうにないときは、「代物弁済」による返済で債務を消滅させることもできます。
お客さまの状況に応じたさまざまなご返済方法
  • ※ 返済期日(ご契約者さまがお亡くなりになってから6ヵ月後)を超えると、ローン残高に対して遅延損害金が加算されますので、お早めにお手続きください。
  • ※ 1の配偶者によるお借り換えの際には、新規契約として審査が必要となり、極度額が変更となる場合がございます。また、相続登記、債務者変更登記等の登記費用の他、印紙税や極度貸付手数料が新たに必要となります。
  • ※ 3の任意売却の際には、登記費用や不動産業者への仲介手数料が必要となります。

東京スター銀行のリバースモーゲージをもっと知って不安を解消お客さまより、よくお寄せいただくご質問をご紹介

お使いみちについて

担保物件について

借り入れについて

ご返済について

その他

その他のよくある質問はこちら

気軽に相談、借りられるかわかる!

来店不要*ネットでラクラク

次へ

店頭でじっくり

↓

@ご相談

当行より電話またはメールでご連絡いたします。より詳しい内容を伺わせていただき、最適なご提案をいたします。

↓

個別相談では、専任のスタッフとともに、お客さまのお考えに合う商品であるか、また、条件面でお申し込みが可能かどう かをご確認いただけます。
平日はもちろん、土曜日、日曜日も承っております。

↓

Aお申し込み

メールでそのままお申し込みできます。 お申し込みに必要な書類のご提出もPC・スマホからラクラクできます。

アップロードの方法はこちら

↓

担当者がご案内する、お申し込みに必要な書類とローン借入申込書兼同意書をご提出ください(必ずご本人さまがご記入ください)。お申し込みに必要な書類については、必要書類チェックリストをご参照ください。

(利払いあり型)必要書類チェックリスト

(利払いなし型)必要書類チェックリスト

↓

B審査

原則として、お申し込み書類のご提出後2週間前後で回答させていただきます。
※ 受け付け状況によっては、上記よりお時間をいただく場合がございます。あらかじめご了承ください。
※ ご融資内容および書類の内容により、追加書類をお願いする場合がございます。

↓

Cご契約

ご契約にご来店ください(ご本人さま、連帯保証人さまなど関係者全員でご来店いただきます)。

↓

Dご融資

ご契約に基づき、ご融資実行の手続きをいたします。

*ご契約の際は最寄の支店にご来店いただきます。

来店不要*ネットでラクラク

次へ

@ご相談

当行より電話またはメールでご連絡いたします。より詳しい内容を伺わせていただき、最適なご提案をいたします。

↓

Aお申し込み

メールでそのままお申し込みできます。 お申し込みに必要な書類のご提出もPC・スマホからラクラクできます。

アップロードの方法はこちら

↓

B審査

原則として、お申し込み書類のご提出後2週間前後で回答させていただきます。
※ 受け付け状況によっては、上記よりお時間をいただく場合がございます。あらかじめご了承ください。
※ ご融資内容および書類の内容により、追加書類をお願いする場合がございます。

↓

Cご契約

ご契約にご来店ください(ご本人さま、連帯保証人さまなど関係者全員でご来店いただきます)。

↓

Dご融資

ご契約に基づき、ご融資実行の手続きをいたします。

*ご契約の際は最寄の支店にご来店いただきます。

店頭でじっくり

↓

@ご相談

個別相談では、専任のスタッフとともに、お客さまのお考えに合う商品であるか、また、条件面でお申し込みが可能かどう かをご確認いただけます。
平日はもちろん、土曜日、日曜日も承っております。

↓

Aお申し込み

担当者がご案内する、お申し込みに必要な書類とローン借入申込書兼同意書をご提出ください(必ずご本人さまがご記入ください)。お申し込みに必要な書類については、必要書類チェックリストをご参照ください。

(利払いあり型)必要書類チェックリスト

(利払いなし型)必要書類チェックリスト

↓

B審査

原則として、お申し込み書類のご提出後2週間前後で回答させていただきます。
※ 受け付け状況によっては、上記よりお時間をいただく場合がございます。あらかじめご了承ください。
※ ご融資内容および書類の内容により、追加書類をお願いする場合がございます。

↓

Cご契約

ご契約にご来店ください(ご本人さま、連帯保証人さまなど関係者全員でご来店いただきます)。

↓

Dご融資

ご契約に基づき、ご融資実行の手続きをいたします。

*ご契約の際は最寄の支店にご来店いただきます。

東京スター銀行の店舗およびATMのご案内
東京スター銀行のATM

平日はもちろん、土日も17時までご相談可能!(一部店舗を除く)

あなたのライフスタイルに合わせて、さまざまな方法でご相談・お問い合わせいただけます。

  • ※なお、平日15時以降、土曜・日曜・祝日は相談業務のみとなります。

お近くの店舗を探す

東京スター銀行の店舗

東京スター銀行のスターワン口座なら、ATM手数料が月8回まで実質無料!
東京スター銀行のATMをはじめ、メガバンクやゆうちょ銀行、セブン-イレブン、ファミリーマート、ローソンにある提携ATMを便利にご利用いただけます。

スーパーマーケットなどの商業施設を中心に、東京スター銀行のATMは便利な場所にあります。

  • ※ ATMご利用時には手数料がかかりますが、翌月キャッシュバックいたします。ただしキャッシュバックの上限は、手数料が発生した月の預金平均残高の10%とさせていただきます。

お近くのATMを探す

0120-62-1027(無料)

平日 9:00〜21:00
土・日・祝 9:00〜17:00

携帯・PHSからも
ご利用いただけます

お問い合わせ先一覧

チャットで相談

チャットサービスとは・
ご注意事項

topへ戻る