- 1. 借りすぎにご注意
- 頭金なしでも住宅が手に入るのが当たり前になってし まったのは、いつの頃からでしょう。そんな中で、東京スター銀行はあえて「頭金を多めにするなど、余裕を持った資金計画」をお勧めしています。「Financial Freedom=お金の心配からの解放」を理念とする当行としましては、住宅ローンがお客さまの心配のタネになってしまうことを、できるだけ避けたいと考えています。
- 2. 返済予定表は、お作りしていません
- スターワン住宅ローンのお引き落とし口座である「スターワン口座」は、通帳が無いかわりに毎月お送りするお取引明細書や、東京スターダイレクト（インターネットバンキング）でお取引内容をご確認いただく口座となっています。
住宅ローンの返済予定についても、それらの方法で6ヵ月先までご確認いただけるようになっており、返済予定表を別に作成していません。
金利の変更や返済額の変更も、全て毎月のお取引明細書や東京スターダイレクトでお知らせしていますので、必ずご覧になってください。なお、計算書や返済予定表を特別にお作りすることはできかねますのであらかじめご了承ください。
- 3. スターワン円普通預金には、金利が付きません
- スターワン住宅ローンと連動する円普通預金には、金利が付きません（円普通預金以外には所定の預金金利が付きます）。円普通預金残高がローン残高を上回り、ローンと連動しない部分がある場合には、その部分についてのみ所定の普通預金金利が付きます。
従って、金利水準が高いときには、住宅ローンの金利を下げるよりも有利な資産運用手段がある場合がございます。
- 4. ローンと連動する預金口座は、お借入人ご本人様の口座となります。
- スターワン住宅ローンと連動する預金口座は、お借入人ご本人様1名の口座となります。
- 5. メンテナンスパック料は、預金と連動しません。
- メンテナンスパックは、ご返済期間中の各種メンテナンスを無料でご利用いただける機能と、さまざまなリスクに備えた保障を組み合わせて、３種類のパッケージにまとめたサービスです。
年率0.3%〜0.702%相当のメンテナンスパック料をご負担いただきますが、こちらはご融資残高全体にかかります。これらの保障やメンテナンスのサービスは、ご融資残高全体に対して提供されるものだからです。
なお、当行のシミュレーションでスターワン住宅ローンのメリットを表示させていただく際には、メンテナンスパック料のご負担を加味した金額で表示していますので、ご安心ください。
メンテナンスパックについての詳細はコチラをご覧ください。
- 6. ほかにもご注意いただきたいことがあります。
- ここでは、代表的なご注意事項を取り上げましたが、お客さまごとに気になるポイントはさまざまです。
お伝えできていない部分があるかもしれませんので、ぜひ商品説明書をお読みになってください。
