スター住宅ローン
（永住権未取得者向け）
永住権をお持ちでない外国籍のお客さまにご利用いただける住宅ローンです。
スター住宅ローン
（永住権未取得者向け）の特長
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永住権をお持ちでない
外国籍の
お客さまに
ご利用いただける
住宅ローン -
- ※お借り入れ期間中に永住許可を受け、当行にご連絡いただいた場合、所定の審査のうえ、お借り入れ金利を優遇できる場合がございます
- 「給与振込口座」指定で
金利を全期間引き下げ！ -
原則としてスター住宅ローン返済口座を給与振込口座としていただくと、スター住宅ローンの金利を全期間1.10%引き下げいたします。
- 保証料がかかりません！
-
スター住宅ローンは保証会社を利用しないため、
お客さまの保証料負担はございません。
- 繰上返済手数料
（一部/全額）が
無料！ -
一部繰上返済・全部繰上返済は
お客さまの手数料0円でご利用いただけます。
借りられるか診断いただけます。
スター住宅ローンを
ご利用いただける方
外国籍のお客さま
- ※お借り入れ期間中に永住許可を受け、当行にご連絡いただいた場合、所定の審査のうえ、お借り入れ金利を優遇できる場合がございます。
税込年収400万円以上
- ※会社役員、自営業の方は、日本での営業が3期以上の方がお申し込みいただけます。
- ※審査によっては、ご希望に添えない場合がございます。
- ※詳しくは商品説明書をご確認ください。
「給与振込口座」ご指定で
金利を全期間引下げ！
原則として、スター住宅ローン返済口座を給与振込口座としていただくと、スター住宅ローンの金利を全期間1.10%引き下げいたします。
お借り入れ時のスターワン
住宅ローン基準金利から
▲1.10％
年率
~
（
現在）
- ※お借り入れ金利は所定の審査基準を満たしている方に、審査により決定し適用されます。
- ※お借り入れ期間中に永住許可を受け、当行にご連絡いただいた場合、所定の審査のうえ、お借り入れ金利を優遇できる場合がございます。
- ※団体信用生命保険のプラン内容によっては上記金利にプラス年率0.3％となります。 詳しくはローン金利をご確認ください。
- ※（1件につき）融資実行日に、ご融資金額に対して2.2％（税込）の事務手数料をお支払いいただきます。その他、登記費用、印紙税等の費用（実費）がかかります。
スター住宅ローンには下記の
保険付きプランがございます！
団体信用生命保険
死亡・高度障害時の保障・リビングニーズの保障に加えて、2つの保障があるから安心！
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1入院費用保障 入院1回につき保険金10万円（日帰り入院も対象）
お客さまが病気やケガで入院された場合には、入院費用保険金が支払われます（通算12回まで） -
2就業不能保障 返済日に入院していた場合、返済分を保障
お客さまが病気や怪我で入院された場合で、その入院がローン返済日まで継続した場合保険金が支払われます（1回の入院につき最長6ヵ月間。ローン期間を通算して最大36ヵ月分を限度。）
ガン保障特約（上乗せ金利0.3％）
ガンと診断されたらローン残高が「￥0」に
生まれて初めてガンに罹患し、医師により診断確定された場合、相当額が診断給付金として東京スター銀行に支払われ、債務の返済に充当されます。 治療の際のお金の心配を減らします。
ワイド団信（上乗せ金利0.3％）
持病があっても保険をあきらめない
従来の団体信用生命保険より引受条件が緩和された団体信用生命保険です。
入院費用保障や就業不能保障、ガン保障特約などは付帯できません。
ご加入にあたっては、保険会社所定の引受審査が必要です。すべての方がご加入いただけるわけではありません。
- ※保険金・診断給付金などの支払いには、上皮内新生物（上皮内ガン）はガン診断給付金の支払対象とならないなど制限条件がございます。お申込に当たっては保険金・診断給付金などのお支払い事由や支払われない場合などの保障内容の詳細について被保険者のしおり記載の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。
スター住宅ローンの
ご融資期間・限度額
- ご融資期間
-
1年以上35年以内（1年単位）
- 限度額
-
500万円以上1億円以内（10万円単位）
ただし、ご資金のお使いみちが【ご購入・ご建築】の場合は、ご融資の対象となる物件のご購入価格をご融資の上限とさせていただきます。
- ※その他、年収や当行担保評価等により制限される場合があります。
お借り入れ可能か診断できます
スター住宅ローンの
お手続きの流れ
お申込可否のご案内を
いたします
ご提出
ローン契約を締結します
| ご利用いただける方 |
|
|---|---|
| ご資金のお使いみち |
【ご購入・ご建築】ご本人または生計を共にするご家族の居住用住宅に関する下記のお使いみちです。
【お借り換え】ご本人または生計を共にするご家族の居住用に取得された住宅に関する下記のお使いみちです。
|
| ご融資金額 |
500万円以上１億円以内（10万円単位）です。
|
| ご融資期間 |
1年以上35年以内（1年単位）です。 |
| 返済休暇 |
ご返済開始2年目からいつでも、最長36ヵ月間まで、返済額を軽減できます。※延滞時はご利用いただけません。
|
| ご返済方法 |
元利均等月賦返済です。ご融資金額の40％以内まで、6ヵ月ごとのボーナス返済もご利用いただけます。
|
| お借り入れ金利 |
|
| 担保 | 対象となるご自宅の土地および建物に当行を第一順位とする抵当権を設定していただきます。 |
| 保証人 | 保証会社や第三者による保証は原則として必要ありません。ただし、配偶者がいらっしゃる場合、配偶者を連帯債務者または連帯保証人としてください。また、収入合算をなさる場合や共有物件を担保物件とされる場合、収入合算者や物件共有者の方に連帯保証人または連帯債務者になっていただく必要があります。 |
| 繰上返済 | 一部繰上返済・全額繰上返済手数料は無料です。東京スターダイレクト（インターネットバンキング）からお手続きいただけます。 |
| 事務手数料（税込） |
（1件につき）融資実行日に、ご融資金額に対して2.2％（税込）の事務手数料をお支払いいただきます。
|
| 団体信用生命保険 |
万一に備え、当行が契約している保険会社の団体信用生命保険付きプランにご加入いただきます。②ガン保障特約付き団体信用生命保険・就業不能信用費用保険付きプランまたは③ワイド団信プラン（引受条件緩和型団体信用生命保険）をご利用の場合は、金利に0.3％上乗せとなります。
|
| 当行が契約している指定紛争解決機関 | 一般社団法人全国銀行協会 連絡先 全国銀行協会相談室 電話番号 0570-017109または03-5252-3772 |
スター住宅ローンの
よくある質問
保証会社や第三者による保証は原則として必要ありません。
ただし、配偶者がいらっしゃる場合、配偶者を連帯債務者または連帯保証人としてください。
また、収入合算をなさる場合や共有物件を担保物件とされる場合、収入合算者や物件共有者の方に連帯保証人または連帯債務者になっていただく必要があります。
東京スター銀行がおトクな理由
ローンのご契約と合わせて開設いただくスターワン口座（総合口座）では、
給与振込口座に指定すると円普通預金の金利が年利0.40％（変動金利/税引後0.3187％）※1
さらにインターネットバンキングのご利用なら
他行宛振込手数料が毎月5回まで実質0円※4 など
上記金利は現在
東京スター銀行について
台湾最大規模の民間金融機関、
CTBC Bank（中國信託商業銀行股份有限公司）の子会社
親会社であるCTBC Bankとのリレーションを生かし、
お客さまの多様なニーズにお応えします。
当行の株主であるCTBC Bank（正式名称：中國信託商業銀行股份有限公司）は、台湾最大規模の民間金融機関で、台湾の大手金融グループ、CTBC Financial Holdingの中核企業です。グループのネットワークを活用したグローバルな活動によって大きな成長を遂げています。
お借り入れ可能か診断できます
簡単お申し込み！