新星不動產投資貸款（非日本居住者專用）
本商品為非日本居住者顧客於日本國內購買房地產之際可申辦的不動產投資貸款。※
- ※接受申辦對象具有條件限制。請務必事先確認。
新星不動產投資貸款的特色
-
非日本居住者的顧客可申辦的不動產
投資貸款※ -
- ※本行會依規定進行審核，依照個別的審核結果，如有與您期望不符的情形，尚請見諒。
- ※申請審查時請詳閱商品說明書
詳情請洽以下專設服務台的顧客服務專線（中文、日文服務）。
新星不動產投資貸款的適用對象
持有中華民國（台灣）護照的人士。
持有中華民國（台灣）護照之人士可申辦的非居住者帳戶開立服務。
居住在台灣的人士。
以台灣籍的人士為對象。
可提具官方發行之身分證明文件（中華民國身分證）者
屬於台灣所得稅法上的台灣居住者，同時不屬於其他國家或地區的居住者，並能提出相關所得證明文件的人士。
須符合下列全部條件之人士方能提出申請。
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非居住在日本且符合下列條件之人士。
- 持有中華民國（台灣）護照的人士。
- 居住在台灣的人士。
- 屬於台灣所得稅法上的台灣居住者，同時不屬於其他國家或地區的居住者，並能提出相關所得證明的人士。
- 申請貸款時，年滿20歲以上，且借款終止時年齡未逾75歲。
- 前年度官方所得證明文件所記載之年收入超過1,000萬日圓以上者，或是淨資產超過3,000萬日圓以上之人士。
- 淨資產為日本以及台灣的金融資產，減去本次購買不動產時支付的金額之合計額。
- 以本行所定申請時之匯率換算成日圓。
- 能親自至本行辦理簽約手續之人士。
- 購買、興建或轉貸投資用不動産時，能將房租的收款帳戶指定為本行以客戶名義開設的償還用帳戶之人士。
- 其他滿足本行所規定審查基準之人士。
- ※本行會依規定進行審核，依照個別的審核結果，如有與您期望不符的情形，尚請見諒。
- ※詳情請查閱商品說明書。
關於利息
詳情請洽以下專設服務台的顧客服務專線（中文、日文服務）。
資金用途
日本國內的以下投資用不動產的購買、建築及再融資
- 新造以及中古之住宅大樓（全棟或者是區分所有權）
- 新造以及中古之公寓（全棟）
- 新造以及中古商業大樓全棟或店鋪（區分）、辦公室（區分）
- 新造以及中古獨棟住宅
- ※恕不受理共有名義之物件。
於日本國內購買、建築及再融資第二戶房產或家屬居住用住宅相關的以下用途。
- 新造以及中古住宅大樓
- 新造以及中古住宅
- ※恕不受理共有名義之物件。
- ※限定區域：原則上為，東京都（23區・武藏野市・三鷹市・調布市・小金井市・國分寺市・國立市・立川市）、神奈川縣（橫濱市・川崎市）、大阪府大阪市、愛知縣名古屋市、京都府京都市、兵庫縣神戶市、福岡縣福岡市、熊本縣（菊陽町・合志市・大津町・熊本市東區・熊本市北區・熊本市中央區）。（可能有少數地區無法受理。）
- ※貸款不得使用作為購入土地之資金及建設建築物之中間費用。
新星不動產投資貸款之貸款年限、貸款額度
- 貸款年限 ※1
-
1年以上，25年以內
（以年為單位）
- 貸款金額 ※2
-
2000萬日圓以上
（以10萬日圓為單位）
- ※1視貸款對象之物件可能有一定限制。
- ※2視年收入及擔保品之評鑑可能有一定限制。
詳情請洽以下專設服務台的顧客服務專線（中文、日文服務）。
新星不動產投資貸款的申辦手續流程
STEP1
受理申請
以郵寄 or E-mail（PDF）申請函件進行申請
STEP2
審查結果通知
於確認申請內容後，本行將會通知您審查的結果
STEP3
簽訂合約
提交申請應備文件
手續完成
商品說明書
| 申貸資格 |
須符合下列全部條件之人士方能提出申請。
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|---|---|
| 資金之用途 |
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| 貸款金額 |
2000萬日圓以上（以10萬日圓為單位）
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| 貸款期限 |
1年以上25年以内（以1年為單位）
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| 借款利率 |
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| 清償方法 |
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| 償還日 | 每月26日（但遇銀行休息日時，則順延至次一營業日） |
| 擔保 |
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| 限定責任財産之特約 | 不會超過約定責任財產範圍進行求償。詳情請參考「補充說明書」。 |
| 手續費 |
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| 提前清償手續費 |
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| 其他 |
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| 本行簽約之指定爭議解決機構 | 一般社團法人 全國銀行協會 聯絡處 全國銀行協會諮詢室 電話號碼 +81-3-5252-3772 |
東京之星銀行
台灣最大規模的民營金融機構—CTBC Bank（中國信託商業銀行股份有限公司）之子公司
充分發揮與母公司CTBC Bank的連結優勢，滿足顧客多樣的需求。
本行股東台灣CTBC Bank（正式名稱：中國信託商業銀行股份有限公司），為台灣最大規模的民營金融機構，是台灣的大型金融控股集團CTBC Financial Holding（中國信託金融控股股份有限公司）之核心企業。通過集團企業網絡的全球性布局，積極拓展海外業務，事業版圖跨足世界各地、持續成長，提供顧客完善之跨境金融服務。
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