リースバックは、「自己名義の自宅を事業者に売却し、売却以降は賃借する形で自宅に住み続けること」です。

売却と同時に賃貸契約を結ぶのが特徴で、事業者の所有となった以前の自宅に、家賃を払いながら住むということになります。

リバースモーゲージは、「自己名義の自宅を担保として、終身で利用できるシニア層対象の融資制度」です。

自宅を担保に金融機関からお金を借りる形で、生活費の不足分を補填したり、リフォームや住み替えなどにあてることができます。

自宅を売却しない分、リースバックのように家賃負担を気にすることはありません。
また返済等に関してもさまざまなタイプを選ぶことができます。

自宅を活用して老後を豊かにできる方法があれば、老後の不安を解消できる選択肢の1つになります。

核家族化が進み、「すでに子どもは独立して自分で家を買って別の場所に住んでいる」ということは良くあります。

「自分の家は自分たちの老後を豊かにするために使いたい」と考えるシニアの方には、リバースモーゲージによって老後のお金の悩みを解決できる選択肢が増えたといえるでしょう。

リースバックは自宅の売却という形となります。住み続けるためには家賃が必要となり、売却代金で老後の資金を確保したいという面で、その資金の多くが家賃に消えてしまう懸念が残ります。

家賃の支払いが滞れば住み続けることが難しくなるというのはマイナスです。

リバースモーゲージでは自宅の売却は行わないので、そのまま住むことができます。

また自宅を担保に融資を受けるとしても、将来の年金に余裕がある場合や、他に少しでも収入を得られる仕事があるのであれば、状況に応じて借入額を金融機関に相談することも可能です。

自分が築き上げた財産を最大限活用して、老後のマネープランを考えながらリバースモーゲージによる融資を計画的に利用し、定年後の生活をさらに豊かなものにしたいですね。

リバースモーゲージとリースバックは自宅を利用した老後不安を解消する手段です。

リースバックは自宅を売却してしまうという点で、家賃の支払いができなければ自宅から退去しなければならないという不安が残ります。

また、リバースモーゲージを検討するにしても、多くの金融機関がさまざまな商品設計でサービスを提供しているので、いくつかの金融機関から資料を集めて、それぞれのメリットとデメリットを比べてみることをお勧めします。

より経験豊富で顧客満足度の高いサービスを選ぶことができるでしょう。