今回は、東京スター銀行の不動産担保ローンの意外な活用方法をご紹介いたします。

不動産担保ローンとは、教育資金やご自宅のリフォーム資金など、さまざまな資金使途にご利用いただける不動産担保型の「フリーローン」になります。

お客さまが現在お借入中の無担保ローンや不動産担保ローンを東京スター銀行にて「借り換え」や「おまとめ」をすることで、返済額を軽減することができる商品として、多くのお客さまにご好評いただいております。
※事業目的の資金にはお使いいただけません。
※お借り入れの状況によっては軽減されない場合もあります。

そして、東京スター銀行の不動産担保ローンは、意外な活用法もございます。

それは、「不動産担保ローン」を「不動産投資ローン」としてご利用いただくことです。

具体的には、東京スター銀行では、担保設定いただく不動産の内容やお客さまの審査に応じて他金融機関でお借り入れした「不動産投資ローン」を「不動産担保ローン」でお借り換えすることが可能です。

一般的な不動産投資ローンの金利が年率1％前半〜2％後半であるのに対して、東京スター銀行の不動産担保ローンでは、変動金利年率0.85％〜7.85％※（2022年5月1日時点）と、一般的な「不動産投資ローン」と比較して、ローン金利を低く抑えられる可能性があります。

詳しくはこちらをご確認ください。

不動産投資では表面利回り（【年間の満室想定の家賃収入】÷【物件価格】×100％）が注目されますが、ローンのお借り入れ金利も収益に大きな影響を与える要因の一つとなります。

不動産担保ローンの活用は、ぜひ東京スター銀行までご相談ください。
専門のアドバイザーがあなたに最適なプランをご提案いたします。