用語集
不動産担保ローン(ふどうさんたんぽろーん)
不動産担保ローンとは、借り手が所有する不動産を担保にして融資を受けるローンのことです。
通常、住宅や土地などの不動産を担保にすることで、比較的低金利で大きな金額を借りることができます。返済期間も長期に設定されることが多く、資金調達の手段として広く利用されています。
不動産担保ローンの仕組みは、まず借り手が所有する不動産の評価額を査定し、その評価額に基づいて融資額が決定されます。一般的には、不動産の評価額の50%から80%程度が融資額の目安となります。借り手は、融資を受ける際に不動産を担保として金融機関に提供し、返済が滞った場合には金融機関がその不動産を売却して貸付金を回収する権利を持ちます。
融資の手続きには、まず借り手が金融機関に申請を行い、必要な書類(不動産の登記簿謄本、収入証明書など)を提出します。その後、金融機関が不動産の評価を行い、融資額と金利、返済期間などの条件を提示します。借り手がこれらの条件に同意すると、契約が成立し、融資金が借り手の口座に振り込まれます。返済は、通常、毎月の分割払いで行われ、元金と利息を含む返済額を一定期間にわたって支払います。