スターワン住宅ローン
- 預金連動型住宅ローンです。預金連動対象預金残高と同額の住宅ローン残高には基本金利がかかりません。
- スターワン住宅ローンをご利用のお客さまは、外貨普通預金の金利が通常金利よりも好金利の特別金利になります。
（※2025年1月1日より適用開始、詳しくはこちらをご確認ください。）
- 現金で自宅購入をご予定の方
- 毎月の利息の支払いがない上、住宅ローン控除に加えて、団信の安心を享受いただけます。
預金連動型住宅ローンだから、おトク、安心、便利、魅力満載のスターワン住宅ローン。保証料はかかりません。さらに、繰り上げ返済や固定金利の選択の手数料も無料です。
特長
- ※1預金連動対象預金は円と外貨の「普通預金」および商品説明書に「相殺計算対象」と明記された預金です。預金連動対象預金のうち「スターワン円普通預金」と「スターワン積立円定期」には、ローン残高と同額までの預金残高には預金金利は付与されません。
- ※2団体信用生命保険を加入される場合は、別途、ローン総額に対して特約金利(年率0.204％～0.504％)がかかります。
ご希望により団体信用生命保険にご加入いただけます。団体信用生命保険に加入される場合は、特約金利（年率0.204％～0.504％）をご負担いただきます。特約金利は、基本金利とは別に、預金連動せず付帯される保険の内容に応じてご負担いただく金利です。詳しくはホームページにご用意している商品説明書をご覧ください。
※2025年1月1日より適用開始
スターワン住宅ローン残高のあるお客さまには、外貨普通預金での預金連動も魅力です。スターワン円普通預金は、ローン残高と同額までの預金残高に金利はつきませんが、スターワン外貨普通預金には金利がつきます。さらにスターワン住宅ローンご利用中のお客さまには、スターワン外貨普通預金の金利を優遇いたします。詳しくはこちら。
金利
最新の金利はこちら。
| ご利用いただける方 |
|
||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ご資金のお使いみち |
|
||||||||||||||||
| ご融資金額 |
3,000万円以上3億円以内（10 万円単位）
|
||||||||||||||||
| ご融資期間 | 1 年以上35 年以内（1 年単位）
|
||||||||||||||||
| ご返済方法 | 元利均等月賦返済です。ご融資額の40％以内まで、6ヵ月ごとのボーナス返済もご利用いただけます。
|
||||||||||||||||
| 預金連動（相殺計算） |
基本金利のお利息はローンから預金連動の対象となる預金※の合計額を差し引いた金額に対してのみ計算されます。
|
||||||||||||||||
| お借り入れ基本金利 |
|
||||||||||||||||
| 団体信用生命保険 および 特約金利 |
ご希望により団体信用生命保険にご加入いただけます。団体信用生命保険に加入される場合は、以下のとおり特約金利をご負担いただきます。
|
||||||||||||||||
| 返済休暇 |
ご返済開始2年目からいつでも、最長36ヵ月間まで、返済額を軽減できます。
|
||||||||||||||||
| 担保 |
対象となるご自宅の土地および建物に当行を第一順位とする抵当権を設定していただきます。 |
||||||||||||||||
| 保証人 | 保証会社や第三者による保証は原則として必要ありません。団体信用生命保険付帯なしをご選択の場合、法定相続人の方1 名（ローン完済時に84 歳以下の方に限ります）を連帯保証人としてください。また、収入合算をなさる場合や共有物件を担保物件とされる場合、収入合算者や物件共有者の方に連帯保証人または連帯債務者になっていただく必要があります。 | ||||||||||||||||
| 各種手数料 |
（1件につき）融資実行日に、ご融資金額に対して2.2％（税込）の事務手数料をお支払いいただきます。
|
||||||||||||||||
| 当行が契約している指定紛争解決機関 | 一般社団法人全国銀行協会 連絡先 全国銀行協会相談室 電話番号 0570-017109または03-5252-3772 |
お手続きの流れ
インターネットから簡単にお申し込み可能！
ご案内
お申込可否のご案内を
いたします
ご提出
ご契約がスムーズです
スターワン外貨普通預金（特別金利）
- ※2025年1月1日より適用開始、詳しくは以下の「スターワン外貨普通預金（特別金利）について」をご覧ください。
預金連動対象預金のうち、スターワン外貨普通預金の金利を優遇いたします。
スターワン住宅ローンご利用中のお客さまには、スターワン外貨普通預金の金利を優遇いたします。
スターワン円普通預金は、ローン残高と同額までの預金残高に金利はつきませんが、スターワン外貨普通預金には金利がつきます。スターワン外貨普通預金での預金連動であれば、ローン利息の節約と外貨での資産運用を両立することが可能です。詳しくは以下の「スターワン外貨普通預金（特別金利）について」をご覧ください。
スターワン外貨普通預金（特別金利）の金利
- ※以下に表示されている金利は、2025年1月1日よりスターワン住宅ローンをご利用のお客さまに
適用される金利です。
| 米ドル | ユーロ | オーストラリアドル | ニュージーランドドル | 南アフリカランド |
|---|---|---|---|---|
| 1.000% | 0.001% | 0.001% | 0.001% | 0.500% |
- 1外貨預金のご利用は、日本国居住者で、原則満18歳以上の個人のお客さまを対象とさせていただきます。未成年の方は、本支店窓口にて口座名義人の法定代理人である親権者の同席のもとでお取扱させていただきます。
- 2外貨預金への入出金は、外貨現金、トラベラーズチェック、外貨建て小切手はお取扱いしておりません。
- 3金利は税引前年利率であり、お利息は一律20.315％（国税15.315％、地方税5％）で源泉分離課税されます。なお国税のうち0.315％分は復興特別所得税の導入によるものです。
- 4外貨預金には、為替変動リスクがあります。為替相場の変動により、お受取りの外貨元利金を円換算すると、当初の外貨預金作成時の払込み円貨額を下回る（円ベースで元本割れとなる）リスクがあります。
- 5円を外貨にする場合は当行所定のTTS（電信売相場）を、また、外貨を円にする場合はTTB（電信買相場）を適用します。円から外貨の場合で500万円超の取り引き、外貨から円の場合で5万通貨単位超（南アフリカランドは50万通貨単位超）の取り引きは、店頭およびテレホンバンクのみの受け付けとなり、換算相場は市場相場を参考に当行が取り引きの都度決定します。
- 6上記TTS、TTBは店頭・テレホンバンクとインターネットバンキングでは異なる為替レートが適用されます
また、商品や取引通貨、受付チャネルの違いにより、為替手数料が異なります。各商品の手数料は下表の通りです。
※左右に移動して情報をご覧いただけます。
外貨預金商品受付チャネル別為替手数料2023年7月1日より商品名 通貨 店頭・テレホンバンク インターネットバンキング 預入時 引出時 預入時 引出時 スターワン外貨普通預金 米ドル 1円 1円 0円 0.5円 ユーロ 1円 1円 0円 0.5円 オーストラリアドル 1円 1円 0円 0.5円 ニュージーランドドル 1円 1円 0円 0.5円 南アフリカランド 0.25円 0.25円 0円 0.12円 - ※為替手数料がかかる商品については、為替相場の変動がない場合でも、往復の為替手数料（例えば、1米ドルあたり最大2円、1南アフリカランドあたり最大0.5円）がかかるため、お受け取りの外貨の円換算額が当初の外貨預金作成時の払い込み円貨額を下回る（円ベースで元本割れとなる）リスクがあります。
- 7外貨普通預金からのご送金手続きには、お時間がかかることがございますので、必ず事前に店頭でご確認ください。
- 8外貨預金は預金保険の対象外です。
- 9詳しくは店頭またはホームページにご用意している商品説明書（契約締結前交付書面等）をよくお読みいただき、商品内容を十分にご理解のうえお申し込みください。
- ※為替差益は雑所得として、確定申告による総合課税の対象です。ただし、年収2,000万円以下の給与所得者の方で為替差益を含めた給与所得・退職所得以外の所得が年間20万円以下の場合は申告不要です。為替差損は、他の黒字の雑所得から控除できます。他の所得区分との損益通算はできません。詳しくはお客さまご自身で公認会計士・税理士にご相談ください。
スターワン住宅ローンのお申し込み
スターワン住宅ローンのよくある質問
はい。預金連動型という特徴のある商品ですが、一般的な住宅ローンと同様に住宅ローン減税をうけることができます。住宅ローン減税のご利用には、他にも条件がございますので、詳しくは国税庁のホームページなどをご参照ください。
譲渡資産の借入金残高証明書の発行はお取引店でご案内いたします。お手数ですがお取引店へご連絡ください。
お金の見通しラボ
おすすめ情報
全3問でカンタン
お借り入れ診断
※配偶者の方のご年収を合算する場合は合計金額をご入力ください。
※お申し込みにはほかの条件があります。
- ※平日 9:00〜17:00 ／ 土・日・祝 9:00〜17:00
- ※携帯からもご利用いただけます。
- ※商品内容のお問い合わせはこちらで承ります。
お手続きなどの詳細は仮審査後に担当者より別途ご案内いたします。
「預金連動型スターワン住宅ローン」のお申し込みは出来かねます。
スターセレクト住宅ローン、またはスター住宅ローンが
お役に立てるかもしれません。
※ご利用には審査がございます。
＼ 詳しくはこちら ／
＼ 詳しくはこちら ／
以下のお申し込み条件を改めてご確認ください
- お借り入れ金額が3,000万円以上3億円以内の方
- 対象物件の所在地が首都圏、大阪都市圏、名古屋圏、主要都市の方
- 前年度年収（税込み）が1,000万円以上の方
- ※配偶者等と収入を合算する場合、合計で前年度年収（税込み）が1,000万円以上であり、それぞれの前年度年収（税込み）が500万円以上の方
簡単お申し込み！
回答は最短4営業日
（土日祝日を除く）