スター不動産担保ローン
東京スター銀行のスター不動産担保ローンは、魅力ある金利でご利用限度額が100万円以上。お申込内容によっては高額のご融資もご相談可能です。
セカンドハウス購入、投資不動産の借り換え、海外不動産購入、教育費、リフォーム費用、医療・介護費用などにご利用いただけます。
ご来店は不要です。／
スター不動産担保ローンの特徴
- 自信の金利、自信の金利
年率
～ （変動金利） -
- ご融資額
- 100万円以上
（10万円単位）
- ※年収や当行担保評価等により制限される場合があります。
- ご融資期間
- 1年～30年
（1年単位）
- ※当行所定の審査によって決定します。
- ※現在
- ※固定金利の場合は年率 ～ となります。
- ※融資実行日に、ご融資金額に対して2.2％～3.3％（税込）の事務手数料をお支払いいただきます。
- 資金使途自由、
他社ローンの
おまとめも可能 -
金利は「変動金利型」および「固定金利型（3年/5年/10年）」の
4タイプ。ご返済プランにあわせてご自由にお選びいただけます。- ※事業性資金を除きます。
- ご本人さま以外
名義の物件でもOK！ -
ご本人さま以外でも、配偶者、実父母、実兄弟姉妹の
所有する不動産であれば担保設定が可能です。- ※一部お取り扱いできない地域があります。
- 住宅ローン
お借入れ中でも
申込可能 -
担保余力の範囲内でご融資が可能です。
お気軽にご相談ください。- ※他にも条件がある場合がございます。
詳しくはお問合せください。
- ※他にも条件がある場合がございます。
スター不動産担保ローンの金利
- 変動金利
- 年率～
（現在）
- 固定金利
- 年率 ～
（現在）
3年固定/5年固定/10年固定をご用意しております。
- ※融資実行日に、ご融資金額に対して2.2％～3.3％（税込）の事務手数料をお支払いいただきます。その他、登記費用、印紙税等の費用（実費）がかかります。
- ※詳細は、ローン金利一覧よりご確認ください。
- ※金利は所定の審査により決定いたします。
スター不動産担保ローンのご融資期間・ご融資額
- ご融資期間
-
1年以上30年以内（1年単位）
- ※当行所定の審査によって決定します。
- ご融資額
-
100万円以上（10万円単位）
- ※年収や当行担保評価等により制限される場合があります。
- ※融資実行日に、ご融資金額に対して2.2％～3.3％（税込）の事務手数料をお支払いいただきます。
スター不動産担保ローンののりかえ・おまとめの活用について
スター不動産担保ローンの活用で、他社からのお借入れの負担を減らすことができます。
のりかえ活用
毎月の返済額※を減らしたい。金利負担を軽減したい。
東京スター銀行の不動産担保ローンなら金利を下げて返済額を下げることが可能※です。
- ※お借り入れの状況によっては軽減されない場合もあります。
おまとめ活用
複数のお借り入れを一本化すれば、毎月の返済額を軽減※することもできます。
複数の消費者ローン等の返済資金を東京スター銀行がまとめてお借り入れ先に振り込むので、ご返済額や返済の管理負担も軽減可能※です。
- ※お借り入れの状況によっては軽減されない場合もあります。
ご来店は不要です。／
スター不動産担保ローンはこんな方におススメ
まとめたい
活用したい
したい
用意したい
支払いをしたい
上記以外のお使いみちはもちろん、資金使途の組み合わせも可能です。
- ※事業目的（法人および個人事業主の方の運転・設備資金等）の資金の場合はご利用いただけません。
スター不動産担保ローンのお手続きの流れ
お申し込みは4ステップで完了。
ご案内
お申込可否のご案内を
いたします
必要な書類をご提出
回答は最短4日
（土日祝日を除く）
※申込内容や審査状況により、審査回答までの期間は
異なります。
ご契約がスムーズです
お使いみち・
返済シミュレーション例
学費・教育資金(幼児教育・留学費等)
大切なお子さまの幼児教育や入学金、医学部進学や海外留学などの支援資金に。
- 変動金利
- 年率 ～
（現在）
返済シミュレーション例
- 借入金額:
- 500万円
- 返済期間:
- 20年
- 金利:
- 年2.9%
- 月々のご返済額
- 27,480円
- ※元利均等返済方式
リフォーム資金
ご自宅やセカンドハウス、賃貸物件など、所有不動産の古くなった水回りのメンテナンスや二世帯住宅化などさまざまなリフォームに。
- 変動金利
- 年率 ～
（現在）
返済シミュレーション例
- 借入金額:
- 1,000万円
- 返済期間:
- 30年
- 金利:
- 年2.9%
- 月々のご返済額
- 41,622円
- ※元利均等返済方式
自分にあった返済計画を見る
団体信用生命保険について
スター不動産担保ローンでは、ご希望により団体信用生命保険にご加入いただけます。団体信用生命保険に加入される場合は金利を上乗せいたします。
- ※団体信用生命保険はご加入いただける方のご年齢に上限がございます。
- ※お申込者（被保険者）さまの健康状態によっては、保険会社がご加入をお断りする場合がございます。
東京スター銀行の不動産担保ローン
「スター不動産担保ローン」
東京スター銀行のスター不動産担保ローンは、不動産を担保にした目的自由のローンです。他行からの借り入れのおまとめ、のりかえにもご利用いただけます。金利はご返済プランに合わせて4タイプの中から自由にお選びいただけます。
この動画では、「スター不動産担保ローン」の基本的な仕組みについて説明しています。
ご来店は不要です。／
- ※平日 9:00～19:00
スター不動産担保ローンを利用されたお客さまの声
不動産担保ならではの商品性で、とても助かりました。
子どもの合格の喜びをかみしめる一方、無担保の教育ローンでは希望額を借りることが難しく悩んでおりました。そんな時、このローンのように不動産担保型であれば、「融資の上限・期間・金利」などの条件が無担保型ローンとは異なることを知り、活用することができました。とても助かりました。
教育費を目的として資金調達された
お客さま
40代 男性
複数あった返済日を月1回にまとめることができ、スッキリしました。
他社に複数の借り入れがあり、返済日の管理に苦労しておりました。そこでこの「おまとめローン」を利用して、すべてのローンを一本化。返済も月１回で済み、とてもスッキリして助かっています。
複数のローンを一本化することを
目的として資金調達されたお客さま
30代 女性
購入価格100％の融資を受けられて、とても助かりました。
他行では預金、つまり一定額の自己資金を用意して欲しいと言われました。それなりの金額を確保しなければならず、いったんは諦めかけていました。そんな中、「自宅を共同担保にする」手法をご提案いただき、購入価格と同額の融資を受けることができました。
セカンドハウスを目的として
資金調達をされたお客さま
50代 男性
資金使途にあわせたスター不動産担保ローンの詳細はこちらをご確認ください。
スター不動産担保ローンが選ばれる理由
- 選ばれる理由①：金利が低い
- 一般的に無担保ローンと比較して、
有担保ローンは金利が低い特徴があります。
変動金利の場合、年率～、固定金利の場合、年率～となっています（現在）
- 選ばれる理由②：借り入れ期間が長い
- 最長で30年の長期借り入れが可能です。
- ※当行所定の審査により決定します。
- 選ばれる理由③：借り入れ可能額が大きい
- 借り入れ可能な金額は100万円以上（10万円単位）です。
- ※当行所定の審査により決定します。
- 選ばれる理由④：幅広い用途で利用できる
- 事業性資金を除き、資金用途が自由な点が特徴です。
学費、介護資金、セカンドハウスの購入資金、投資物件ローンの借換、住宅ローン借換（自宅を賃貸化）などに利用できるメリットがあります。
ご来店は不要です。／
不動産担保ローンとは？
不動産担保ローンとは、マンションやアパート、戸建てなどの不動産を担保に借り入れができるローンのことです。無担保型ローンと比べて、低金利で高額融資をご利用可能なのが特徴です。また、返済期限を長期で設定いただけるので、月々の返済額を抑えたゆとりある返済計画を立てることが可能です。
リバースモーゲージとの違い
不動産担保ローンとリバースモーゲージは、適用される金利、ご融資期間、ご返済方法等が異なります。お客さまのニーズに合った商品をお申し込みください。
- ※当行のリバースモーゲージはご利用いただくタイプによって『ご融資極度額』と『利息のお支払い方法』が異なります。 以下の表では不動産担保ローンとリバースモーゲージ（利払いあり型）についての対比表となっており、各商品説明書の一部抜粋となっております。 詳しくは各商品の商品説明書をご覧ください。
※左右に移動して情報をご覧いただけます。
| 項目 | 不動産担保ローン | リバースモーゲージ（利払いあり型） |
|---|---|---|
| お申し込みいただける方（年齢） | 申込時の年齢が満20歳以上69歳以下の方で、完済時の年齢が84歳以下の方。 | 契約者ご本人の契約時年齢が55歳以上84歳以下の方。配偶者の方がいらっしゃる場合、配偶者の契約時年齢が50歳以上の方。 |
| ご融資金額 | 100万円以上（10万円単位） | ご融資極度額：300万円以上1億円以内（10万円単位） |
| ご融資期間 | 1年以上30年以内（1年単位） | 終身 |
| 金利タイプ | 変動金利型、固定金利型（3年、5年、10年）の4種類の中から自由にお選びいただけます。 | 変動金利型 |
| ご返済方法 | 元利均等月賦返済 ご融資金額の40％以内まで、6ヵ月ごとのボーナス返済もご利用いただけます。 |
利息部分は毎月お支払いください。 ご融資残高（元本）部分は、ご契約者さまがお亡くなりになってからの一括返済になります。 |
| 保証人 | 保証会社や第三者による保証は原則として必要ありません。ただし、年収合算をなさる場合は年収合算者に、共有物件やご本人以外が所有する不動産を担保とされる場合は物件共有者や物件所有者の方に連帯保証人になっていただく必要があります。 | 保証会社や第三者による保証は原則として必要ありません。ただし、共有物件を担保とされる場合、物件共有者の方（配偶者に限る）に連帯保証人になっていただく必要があります。 |
| 融資事務手数料 | （1件につき）融資実行日に、ご融資金額に対して2.2％～3.3％（税込）の事務手数料をお支払いいただきます。
|
初回利用時 極度貸付利用手数料 165,000円（税込） 担保管理料 2年目以降 16,500円（税込）
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来良キラ解説動画
【不動産担保ローン】
スター不動産担保ローン 頑張る人生を支えたい～親子相談編～
ご来店は不要です。／
- ※平日 9:00～19:00
| ご利用いただける方 |
|
|---|---|
| ご資金のお使いみち |
資金使途自由でお使いいただけます。
|
| ご融資金額 |
100万円以上（10万円単位）です。
|
| ご融資期間 |
1年以上30年以内（1年単位）です。
|
| ご返済方法 | 元利均等月賦返済です。ご融資金額の40％以内まで、6ヵ月ごとのボーナス返済もご利用いただけます。 |
| お借り入れ金利 |
|
| 担保 | ご本人または配偶者、実父母、実兄弟姉妹の所有する不動産に、当行を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。 |
| 保証人 | 保証会社や第三者による保証は原則として必要ありません。ただし、年収合算をなさる場合は年収合算者に、共有物件やご本人以外が所有する不動産を担保とされる場合は物件共有者や物件所有者の方に連帯保証人になっていただく必要があります。 |
| 繰上返済 |
一部繰上返済・全額繰上返済のお手続きはインターネットバンキングにてご利用いただけます。
|
| 事務手数料（税込） |
（1件につき）融資実行日に、ご融資金額に対して2.2％～3.3％（税込）の事務手数料をお支払いいただきます。
|
| 団体信用生命保険 |
ご希望により団体信用生命保険にご加入いただけます。団体信用生命保険に加入される場合は金利を上乗せいたします。 |
| 当行が契約している指定紛争解決機関 | 一般社団法人全国銀行協会 連絡先 全国銀行協会相談室 電話番号 0570-017109または03-5252-3772 |
スター不動産担保ローンのよくある質問
はい、可能です。ただし、担保余力の範囲内でのご融資となります。
他にも条件がある場合がございます。詳しくはお問合せください。
はい、可能です。ただし、共有者の方に連帯保証人になっていただく必要がございます。
他にも条件がある場合がございます。詳しくはお問合せください。
所有者の方に連帯保証人になっていただくことで、お申し込みいただけます。
担保評価額が低い不動産は担保にできない場合があります。返済が滞ると場合によっては、担保の不動産を失うリスクがあります。
スター不動産担保ローンのご融資実行までの期間は、当行に口座をお持ちの方は本審査書類をご提出いただいてから最短で概ね1ヵ月です。お申込内容や受付状況によっては1ヵ月以上かかる場合がございます。当行に口座をお持ちでない方もお申込みいただけますが、お急ぎの場合はお早めに口座開設のお申込をお願いいたします。
過払い金について
おまとめの対象となる消費者ローンの金利が、利息制限法の上限を上回っていた場合は、お借り入れ先から過払い金が返還されるケースがあります。詳しくは、お近くの消費生活センター、弁護士会、司法書士会等にご相談ください。
| 元本が10万円未満の場合 | 年20％ |
|---|---|
| 元本が10万円以上100万円未満の場合 | 年18％ |
| 元本が100万円以上の場合 | 年15％ |
借り過ぎについて
お借り入れにあたっては、お客さまの収入と毎月のご返済を考えた計画的なご利用をお勧めします。借金を返すために借金を重ねて、多額の債務をかかえ返済が困難になる多重債務者が増加しています。多重債務でお困りの場合はできるだけ早く、お近くの消費生活センター、弁護士会、司法書士会等にご相談されることをお勧めします。
東京スター銀行がおトクな理由
ローンのご契約と合わせて開設いただくスターワン口座（総合口座）では、
給与振込口座に指定すると円普通預金の金利が年利0.60％（変動金利/税引後0.4781％）※1
さらにインターネットバンキングのご利用なら
他行宛振込手数料が毎月5回まで実質0円※4 など
上記金利は
現在
東京スター銀行がおトクな理由について
ご来店は不要です。／
簡単お申し込み！
回答は最短当日
（土日祝日を除く）