リバースモーゲージ - 商品説明書

リバースモーゲージ充実人生
ご利用満足度約94%※1! 業界トップの実績
リバースモーゲージのパイオニア ※1 2015年当行顧客満足度調査
マイホームに住み続けられる安心と 老後の資金づくり
マイホームがあなたを助けてくれる
  • 支払いを軽減! 毎月のお支払いは 使った分の 利息だけ
  • 使いみちは 自由 ※ 事業目的、 投資目的は除く
  • 融資 500万〜 1億円まで
  • 預金 連動型
  • 55歳以上対象 配偶者年齢 50歳以上
まずはお気軽にご相談ください
0120-62-1027 【受付時間】 平日9:00-21:00 / 土・日・祝9:00-17:00 対象地域:首都圏・関西圏・主要都市
人生を充実させるための情報マガジン リバースモーゲージ研究所

商品説明書

2020年3月16日現在

新型リバースモーゲージ「充実人生」利息元加タイプ 商品説明書
ご利用
いただける方
  • 日本国籍の方または外国籍で永住権をお持ちの方で国内居住の個人の方。
  • 契約者ご本人70歳以上の方。配偶者がいらっしゃる場合、配偶者の年齢が70歳以上の方。
  • 自己または配偶者名義の一戸建てまたはマンションに原則として単身またはご夫婦でお住まいの方(有料老人ホーム入居などでお住まいにならない場合もご相談ください)。
    • ※ 当行担保評価額が戸建ての場合2,000万円以上、マンションの場合3,000万円以上の物件が対象です。また、当行担保評価額以外にも一定の条件がございます。詳しくはお問い合わせください。
  • ご契約時に判断能力をお持ちの方。
  • その他、お申し込みをいただいた後に、当行所定の審査がございます。
ご資金の
お使いみち

ご本人または配偶者の生活にかかる資金であれば、何にでもお使いいただけます。
具体的には以下のお使いみちなどです。

  • 医療費や介護費など、万一の際の費用。
  • 老後の生活資金(有料老人ホーム入居資金など)。
  • 住宅の建替え(バリアフリー住宅建築など。店舗併用住宅を含む。ただし、第三者が営業する店舗は除く)。
  • 住宅の改築(バリアフリー化・老朽化対策など。店舗併用住宅を含む。ただし、第三者が営業する店舗は除く)。

なお、事業目的の資金や投資目的の資金など、生活にかかる資金に該当しない目的の場合は、ご融資の対象外となります。

ご融資極度額 ご融資極度額は、500万円以上1億円以内(10万円単位)です。
ご融資極度額の上限は、お客さまの生涯にわたる期間についての担保物件価値等を考慮し、当行審査基準にて総合的な判断に基づき決めさせていただきます。
ご利用限度額
  • ご融資極度額とは別にご利用限度額が設定され、ご利用限度額の範囲内でお借り入れいただけます。
  • ご利用限度額は当初のご利用限度額と逓増期間(105歳が上限です)をもとに決定します。
  • ご利用限度額は逓増期間中、初回利息元加日の1年ごとの応当日(銀行休業日の場合は翌営業日)に増額します。
ご融資極度額の
見直し
  • ご融資極度額は年に1回見直しをさせていただきます。
  • ご融資極度額の見直しは当行所定の担保評価により行い、見直し後の評価額が前年度の評価額を下回る場合、ご融資極度額を担保評価額と同額まで縮減させていただくことがございます。
  • ご融資極度額の縮減により、お借り入れ残高が極度額を上回った場合には、超えた金額について1年以内に一括または分割でご返済いただきます。
ご利用方法

ご契約日に、当初ご利用金額(最低ご利用金額100万円以上1万円単位)を返済用預金口座にご入金いたします。
ATM、またはインターネットバンキングをご利用いただき、ご利用限度額の範囲内でお借り入れいただけます。

ATMを利用される場合 インターネットバンキングを利用される場合
当行のATM、および全国の提携金融機関(ゆうちょ銀行、セブン銀行を含む)ATMで、ローンカードを使用してお引き出しいただけます。 インターネットバンキングにてお手続きください。お客さまの返済用預金口座へご入金いたします。
  • ※ ATMの「1日のお引き出し限度額」を超えてご利用を希望される場合は、店頭で承ります。お手続きの際には、ローンカードとご本人さまが確認できる資料、ご資金のお使いみちがわかる資料をお持ちください。
ご融資期間 終身(詳しくは「ご返済方法」欄をご確認ください)。
お利息の計算方法 お利息は、付利単位を100円とし、当行所定の方法により計算の上、毎月26日(銀行休業日の場合は翌営業日)にお借り入れ残高に組み入れます。
ご返済方法
  • 元本返済期日(ご契約者さまがお亡くなりになってから6ヵ月後)における一括返済です。
    ご返済方法は、ご相続人さまにより「現金でのご返済」または、「担保にいただいている不動産の当行への代物弁済」の2種類の方法からお選びいただけます(注:契約終了時に代物弁済を選択された場合、ローン残高が物件評価額を上回る結果となった場合には税務上、一時所得として課税される可能性があります)。
  • 上記の他、ATMまたはインターネットバンキングで随時ご返済いただけます。
担保 対象となる物件に、ご融資極度額の120%の金額にて当行を第一順位とする根抵当権を設定していただきます。
火災保険 ご融資期間中は火災保険にご加入ください。
お借り入れ金利
  • 変動金利型。基準金利に調整幅を加算した金利が、適用金利となります。
    お借り入れ金利 = 基準金利 + 調整幅 0.6%
  • 基準金利:スターワン住宅ローン基準金利
    「スターワン住宅ローン基準金利」とは、当行が毎月、市場金利の水準に応じて定め、店頭及び当行ホームページに公表している金利です。詳しくは当行ホームページにてご確認いただくか、本商品のパンフレット記載の電話番号にお問い合わせください。
  • お借り入れ金利は、毎年4月1日および10月1日を基準として変更されます。お借り入れ金利が見直された場合、当月の約定返済日より適用されます。
保証人 原則保証人は必要ありません。ただし、次の方は物上保証人として申し受けます。
@担保提供者の方 A担保物件共有者の方
事務手数料
  • 初回利用時 極度貸付利用手数料   110,000円(税込)
  • 担保管理料 2年目以降    13,200円(税込)
    • ※ 年に1回、担保評価額を見直し、継続的にサポートいたします。
  • 資金ご利用1回あたりの手数料および繰上返済手数料は無料です。ご利用時間等により所定のATM手数料がかかる場合がございます。
  • その他、登記費用、印紙税等の費用(実費)がかかります。
当行が契約している指定紛争解決機関 一般社団法人全国銀行協会
連絡先 全国銀行協会相談室
電話番号 0570-017109 または 03-5252-3772

新型リバースモーゲージ「充実人生」(利息元加タイプ)商品説明書

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東京スター銀行のATMをはじめ、メガバンクやゆうちょ銀行、セブン-イレブン、ファミリーマート、ローソンにある提携ATMを便利にご利用いただけます。

スーパーマーケットなどの商業施設を中心に、東京スター銀行のATMは便利な場所にあります。

  • ※ ATMご利用時には手数料がかかりますが、翌月キャッシュバックいたします。ただしキャッシュバックの上限は、手数料が発生した月の預金平均残高の10%とさせていただきます。

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