リバースモーゲージ - 商品説明書

• 日本国籍の方または外国籍で永住権をお持ちの方で国内居住の個人の方。
• 契約者ご本人の契約時年齢が70歳以上84歳以下の方。配偶者がいらっしゃる場合、配偶者の契約時年齢が70歳以上の方。
• 自己または配偶者名義の一戸建てまたはマンションに原則として単身またはご夫婦でお住まいの方（有料老人ホーム入居などでお住まいにならない場合もご相談ください）。
  
  • ※ 当行担保評価額が戸建ての場合2,000万円以上、マンションの場合3,000万円以上の物件が対象です。また、当行担保評価額以外にも一定の条件がございます。詳しくはお問い合わせください。
• ご契約時に判断能力をお持ちの方。
• その他、お申し込みをいただいた後に、当行所定の審査がございます。

ご本人または配偶者の生活にかかる資金であれば、何にでもお使いいただけます。
具体的には以下のお使いみちなどです。

• 医療費や介護費など、万一の際の費用。
• 老後の生活資金（有料老人ホーム入居資金など）。
• 住宅の建替え（バリアフリー住宅建築など。店舗併用住宅を含む。ただし、第三者が営業する店舗は除く）。
• 住宅の改築（バリアフリー化・老朽化対策など。店舗併用住宅を含む。ただし、第三者が営業する店舗は除く）。

なお、事業目的の資金や投資目的の資金など、生活にかかる資金に該当しない目的の場合は、ご融資の対象外となります。

• ご融資極度額とは別にご利用限度額が設定され、ご利用限度額の範囲内でお借り入れいただけます。
• ご利用限度額は当初のご利用限度額と逓増期間（105歳が上限です）をもとに決定します。
• ご利用限度額は逓増期間中、初回利息元加日の1年ごとの応当日（銀行休業日の場合は翌営業日）に増額します。

• ご融資極度額は年に1回見直しをさせていただきます。
• ご融資極度額の見直しは当行所定の担保評価により行い、見直し後の評価額が前年度の評価額を下回る場合、ご融資極度額を担保評価額と同額まで縮減させていただくことがございます。
• ご融資極度額の縮減により、お借入残高が極度額を上回った場合には、超えた金額について1年以内に一括または分割でご返済いただきます。

ご契約日に、当初ご利用金額（最低ご利用金額100万円以上1万円単位）を返済用預金口座にご入金いたします。
店頭、またはインターネットバンキングをご利用いただき、ご利用限度額の範囲内でお借り入れいただけます。

• 元本返済期日（ご契約者さまがお亡くなりになってから6ヵ月後）における一括返済です。
  ご返済方法は、ご相続人さまにより「現金でのご返済」または、「担保にいただいている不動産の当行への代物弁済」の2種類の方法からお選びいただけます（注：契約終了時に代物弁済を選択された場合、ローン残高が物件評価額を上回る結果となった場合には税務上、一時所得として課税される可能性があります）。
• 上記の他、インターネットバンキングで随時ご返済いただけます。

• 変動金利型。基準金利に調整幅を加算した金利が、適用金利となります。
  お借り入れ金利 ＝ 基準金利 ＋ 調整幅 0.6％
• 基準金利：スターワン住宅ローン基準金利
  「スターワン住宅ローン基準金利」とは、当行が毎月、市場金利の水準に応じて定め、当行ホームページに公表している金利です。詳しくは当行ホームページにてご確認いただくか、本商品のパンフレット記載の電話番号にお問い合わせください。
• お借り入れ金利は、毎年4月1日および10月1日を基準として変更されます。お借り入れ金利が見直された場合、当月の約定返済日より適用されます。

• 初回利用時　極度貸付利用手数料
  150,000円（税別）
• 担保管理料　2年目以降
  15,000円（税別）
  • ※ 年に1回、担保評価額を見直し、継続的にサポートいたします。
• 資金ご利用1回あたりの手数料および繰上返済手数料は無料です。
• その他、登記費用、印紙税等の費用（実費）がかかります。